Sadržaj:
Za razliku od tradicionalnih domova, mobilne kućice će vjerojatno deprecirati, a ne cijeniti tijekom vremena. Iako možete sami izračunati amortizaciju, možda ćete htjeti konzultirati vodič za procjenu kako biste dobili procjenu o tome koliko je vaša mobilna kućica vrijedna prije prodaje. Novije mobilne kućice izgrađene su pomoću materijala i tehnologija koje su trajale duže vrijeme. Standardni obračun amortizacije daje vam poreznu stopu.
Korak
Pregledajte godinu u kojoj ste kupili mobilnu kućicu. Mobilne kućice kupljene nakon 1. siječnja 2000. mogu koristiti standardnu metodu amortizacije kako bi odredile vašu poreznu stopu. Morate znati točnu prodajnu cijenu mobilne kućice.
Korak
Smanjite prodajnu cijenu mobilne kućice na 80 posto ako je namještena i 95 posto ako je nenamještena. Na primjer, ako ste platili 20.000 dolara za mobilnu kućicu, početni iznos amortizacije bio bi 19.000 dolara za nenamješten model i 16.000 dolara za namještenu nekretninu.
Korak
Oduzmite 5 posto od početne amortizirane prodajne cijene za svaku godinu u kojoj ste vlasnik mobilne kućice. Na primjer, ako ste vlasništvo mobilne kućice dvije godine, vrijednost je deprecirala za dodatnih 10 posto. Za primjer od 20.000 dolara, to bi značilo da bi tržišna vrijednost bila 17.100 dolara za nenamještenu mobilnu kućicu i 14.400 dolara za opremljenu kuću. Dopuštena je maksimalna stopa amortizacije od 35 posto za opremljene kuće i 50 posto za nenamještene mobilne kućice.
Korak
Primite ocjenu od županijskog revizora. Umjesto tradicionalnog izračuna amortizacije, možete zatražiti cijenu tržišne vrijednosti od županijskog revizora. Navedena vrijednost koristi se za određivanje porezne stope.