Sadržaj:
Možda ćete morati skočiti kroz nekoliko obruča ako želite postati stanodavac, do i uključujući dobivanje licence iz vaše lokalne nadležnosti. To može zahtijevati od vas da pregledate svoju imovinu od strane gradskog osoblja, koje može zahtijevati od vas da obavite neki posao prije nego što možete unajmiti stanare. S pozitivne strane, dobivanje gradskog pečata odobrenja za iznajmljivanje vaše imovine može vas zaštititi od odgovornosti u određenoj mjeri ako uđete u spor oko kvalitete stanovanja s jednim od vaših stanara.
Korak
Nabavite licencu za najam, ako to zahtijeva vaša nadležnost. Idite u vašu Gradsku vijećnicu i zatražite da razgovarate s uredom za stambena pitanja / razvoj / uredbu. Gradovi imaju različite nazive za ove urede, ali ako pokušate s ovim, trebali bi vas uputiti u pravom smjeru - ako vaš grad regulira stanovanje za iznajmljivanje. Neki to čine; mnogi to ne čine. Ako vaš grad ili županija ima takav ured, neka njegovi službenici znaju da biste željeli saznati više o procesu inspekcije najma i licenciranju i troškovima vezanim uz to.
Korak
Zatražite brošuru o pravilima i propisima najmodavca / stanara. Ako su ti podaci dostupni u vašem području, oni će obično istaknuti sve najuobičajenije zakone za grad u kojem živite s obzirom na stanodavce i stanare.
Korak
Rasporedite i platite kućnu inspekciju koju obavlja gradski ured, ako je to potrebno u vašoj nadležnosti. Oni će vam dati datum i vrijeme kada su dostupni da izađu na vaše vlasništvo. Pokušajte biti rano, i ne gubite vrijeme gradskih službenika.
Korak
Planirajte da inspekcija traje najmanje sat vremena, a ne požurivajte inspektora kada dođu do vaše imovine. Prošećite s inspektorom, ali im dopustite da rade svoj posao, i samo odgovarajte na pitanja kada vas se to pita. Izbjegavajte dodatne razgovore.
Korak
Inspektor će napisati formalni popis prekršaja koje morate ispraviti kako biste svoju imovinu doveli do koda i dobili odobrenje za najam. Također će vam dati datum dospijeća da biste promijenili povrede.
Korak
Jednom kada dobijete ovo pismo, pročitajte svaku stavku, i nabavite predmete koje oni traže. Nazovite gradski ured za stambena pitanja natrag i postavite im bilo kakva pitanja o kršenjima koja imate ili savjet za rješavanje problema u slučaju potrebe. Također ćete morati odgoditi sastanak kako bi se službenik izrekao i provjerio prekršaje koje je naveo. Obično ne morate platiti naknadne inspekcije, ali trebate zatražiti da budete sigurni. Grad će vam također dati dovoljno vremena da dovršite prekršaje, ali ako vam je potrebno više vremena, samo zatražite da ponovno pokrenete reinspekciju.
Korak
Vodovodni, električni i plinski / peći problemi trebaju rješavati profesionalni, licencirani i certificirani izvođači. Zatražite potvrde, pa čak i potpisali komentare koje ćete dati inspektoru po završetku njihovog rada.
Korak
Idite u gradski ured ili kuću suda i kupite stanodavcu dozvolu za grad ako imovina prođe reinspekciju, ako je potrebna. Ako ne prođete inspekciju, možete raditi s gradom kako biste ponovno zakazali pregled. Vjerojatno ćete morati platiti za ovu novu inspekciju.
Korak
Kada kupite licencu za stanodavca, možete sigurno iznajmiti vašu nekretninu znajući da je odobren od grada. Sada sve što trebate učiniti je dobiti skup najam aplikacija i zakup dokumenata, i početi u potrazi za stanare. Idite u gradsku vijećnicu ili okružnu sudsku zgradu i pitajte ih što je proces za iseljenje stanara, također, jer se svaki stanodavac na kraju mora nositi s tim.