Izvršitelj i prava korisnika na nekretninu

Imovina pojedinca sastoji se od cjelokupne osobne imovine, nekretnina, investicija i sve druge imovine koju posjeduje tijekom života. Kada osoba umre, njegovim posjedom upravlja ili njegova posljednja volja i oporuka, ili, ako nije imao dokumente o planiranju nekretnina, zakonima o nepoštivanju njegove države. Iako i njegov izvršitelj i njegovi korisnici imaju ulogu u ostavinskom imanju, nemaju svi pravo na to.

Izvršitelj i korisnici igraju ulogu u distribuciji nekretnina.

Terminologija

Korisnik je osoba ili subjekt određen za primanje imovine u ostavi ostavitelja. Decedent je preminula osoba. Imovina je imovina u vlasništvu umrle osobe umanjena za sve nepodmirene dugove. Izvršitelj je osoba ili entitet kojeg je ostavitelj ili sud odredio za raspodjelu imovine. Izvršitelj može biti poznat i kao izvršitelj (ako je žena) ili osobni zastupnik. Zatezanje je uvjet umiranja bez volje. Raspodjela ostaviteljevog posjeda, ako on nema volje ili druge dokumente o planiranju nekretnina, regulirana je zakonima o nepoštivanju u državi u kojoj je živio. Posljednja volja i oporuka, ili volja, je dokument koji je stvorio ostavitelj tijekom svog života u kojem određuje izvršitelja i korisnike posjeda.

Prava Izvršitelja

Izvršitelj posjeda nema prava na posjed. Jedino pravo na imovinu koju drži izvršitelj je pravo na naplatu razumnog iznosa za njegove usluge u upravljanju i distribuciji imovine korisnicima. Moguće je, međutim, da izvršitelj posjeda može biti i imenovani korisnik.

Prava korisnika

Korisnik ili korisnici su oni koji imaju pravo na konačnu raspodjelu imovine u imovini kako je određeno jezikom u oporuci ostavitelja. Oporuka može odrediti da korisnik prima određeni iznos u novcu. To je poznato kao posebna ostavština. Prestupnik je također mogao izvući svoju volju da navede da korisnik treba primiti postotak imovine. To je poznato kao zaostalo naslijeđe. Ostala nasljedstva posjeda moraju iznositi 100 posto, bilo da su dodijeljena jednom korisniku ili su podijeljena među mnogima.

Razmatranja

Imenovanje korisnika oporuke kao izvršitelja nekretnine u potpunosti je legalno. Može postojati sukob interesa, ili barem takvo pojavljivanje, ako to lice nije član obitelji ostavitelja. Prema LectLaw.com, jedan od načina za uklanjanje ovog sukoba interesa je da se u oporuci osigura da se osoba određena kao izvršitelj / korisnik mora složiti da se odriče bilo kakve naknade izvršitelja za upravljanje imovinom. Time će se eliminirati bilo kakve dvostruke koristi koje bi pojedinac primio.