Sadržaj:
Postoje dva načina pristupa novoj gradnji. Neke kuće graditelji početi s tlocrtom, a zatim tražiti puno da će stati u kuću. Ostale kuće graditelji pronaći puno, a zatim imaju kuću dizajniran posebno kako bi odgovarao zemljištu terena. Druga metoda je uobičajena kada se kupuje zemljište koje možda ima idealno mjesto, a parcela je nagnuta ili je potrebna posebna priprema ili potporni zidovi.
Korak
Zapamtite kliše nekretnine: lokaciju, lokaciju, lokaciju. Troškovi izgradnje neće se smanjiti ako odlučite graditi u manje poželjnom susjedstvu. Iako će cijena partije biti veća u boljem području, razlika u cijeni između lotova će obično biti daleko manja od dodane vrijednosti koju ćete dobiti izgradnjom boljeg susjedstva.
Korak
Odredite koji su alati dostupni lotu. Komunalne usluge uključivale bi vodu, plin, električni, telefonski i televizijski kabel. Otkrijte koliko je usluga u blizini. Dok električni svibanj biti na raspolaganju, trošak dovođenja na puno može biti više nego što zamisliti.
Korak
Prošećite na parkiralištu, s prednje strane prema stražnjem dijelu kako biste osjetili teren. Ono što se može činiti kao velika razina kada se gleda s ulice može se smatrati nagnježenim i zahtijeva dodatno razvrstavanje. Tijekom inspekcijskog perioda, neka vaš izvođač pogleda partiju i da vam predoči što će koštati zemljište pripremljeno za gradnju.
Korak
Naručite test perkolacije (perc), ako partija nije priključena na kanalizaciju. Ovo je kako bi se utvrdilo koja će vrsta septičkog sustava biti potrebna. Perc test uključuje bušenje rupa na objektu i praćenje kako brzo se voda upija u tlo.
Korak
Zahtjev da kutovi partije budu označeni prilikom ponude za kupnju ili razmislite o tome da partija bude pregledana. To neće uvijek biti potrebno. Na primjer, ako kupujete zemljište u stambenom traktu, snimanje obično nije potrebno. Ali ako kupujete zemljište u ruralnom, otvorenom području, okruženom slobodnim zemljištem, to može biti potrebno.
Korak
Istražite mogućnosti financiranja za kupnju zemljišta. Ako je zajam na zemlji, ona će obično treba biti isplaćene prije nego što možete dobiti zajam za izgradnju, kao lenders su se opire podređeni na izgradnju kredita. Neke kuće graditelji koristiti kapital iz postojeće imovine za kupnju zemljišta, i drugi rade s lenders pronaći pogodan zajam za izgradnju paketa.