Sadržaj:
Kao što je standardno kod većine programa pomoći za iznajmljivanje, HUD-ov Odjeljak 8 Vaučer za izbor stanova ograničava programski pristup obiteljima koje zarađuju znatno manje od srednjeg dohotka njihovog područja. Da biste se kvalificirali za povlastice iz odjeljka 8, prihodi vašeg kućanstva ne mogu biti više od 50 posto vaše srednje zarade u županiji ili gradskom području. Kada vas lokalna javna stambena agencija (PHA) primi u program Odjeljka 8, slobodno možete iznajmiti većinu jedinica koje nude privatni iznajmljivači po ili oko tržišne stope. Međutim, kada izračunate svoj udio u najamnini, morate uzeti u obzir HUD-ovo ograničenje koliko možete potrošiti.
Korak
Izračunajte mjesečni bruto prihod. HUD uključuje i isključuje određene vrste prihoda i imovine prilikom izračunavanja iznosa. Obratite se svom PHA-u za pojedinosti ili pogledajte web-stranicu HUD-a (vidi Resursi). Općenito, HUD broji novac koji dobijete od posla ili putem javne pomoći, socijalnog osiguranja ili invalidnosti kao dohodak.
Korak
Odredite pravičnu rentu HUD-a za veličinu jedinice koju želite iznajmiti u vašem području. Ponovo, vaša PHA vam može pružiti ove informacije ili im možete pristupiti na web stranici HUD-a. Ako je jedinica koju želite iznajmiti na ili ispod HUD-ovog poštenog tržišnog najma, izračunajte 30 posto mjesečnog bruto prihoda; to je iznos koji morate uplatiti za stanarinu. Na primjer, HUD postavlja poštenu tržišnu najamninu za stan s 1 spavaćom sobom u Columbusu, Ohio, na području podzemne željeznice na 616 USD, od 2011. Ako želite iznajmiti jednu spavaću sobu od 600 USD, a zaradite 1000 $ mjesečno, morati platiti 300 dolara mjesečno u najamnini ($ 1,000 x.30, ili 30 posto); Vaš PHA plaća preostalih 300 dolara.
Korak
Faktor u svakoj najamnini koja premašuje HUD-ovo fer tržišnu rentu. HUD zahtijeva da stanari u Odjeljku 8 pokriju te viškove, ali ne dopuštaju kućanstvu Odjela 8 da više od 40% svojih prihoda stavi na stanovanje. Na primjer, ako želite unajmiti 750 $ s jednom spavaćom sobom u Columbusu, morat ćete platiti 300 USD (30% od vašeg 1.000 $ prihoda) plus 134 USD, što predstavlja iznos iznad HUD-ovog $ 616 poštenog tržišnog najma. To vam donosi ukupni udio najamnine u iznosu od 434 dolara, što je 43,4 posto zarade. Vaša PHA vam neće dopustiti da iznajmite jedinicu na ovoj razini putem programa Odjeljak 8. t