Sadržaj:
Prije nego počnete tražiti svoj sljedeći stan, nabavite izvješće o povijesti najma kako biste saznali što potencijalni stanodavci mogu saznati o vama. Ovo izvješće pruža informacije o vašem ponašanju u prethodnim svojstvima iznajmljivanja. Stanodavci se oslanjaju na to kada obavljaju pozadinsku pretragu, jer bi to moglo pokazati što očekivati od potencijalnog stanara. Traže crvene zastave, kao što su zakašnjela plaćanja i deložacije, što ukazuje na nepoželjnog stanara.
Besplatno izvješće o najmu
Savezni zakon vam daje pravo na jednu besplatnu izvješću potrošača svake godine iz različitih izvora, što uključuje izvješća tvrtki koje pružaju informacije o povijesti najma. Mnoge od tih tvrtki imaju web-lokaciju na kojoj možete zatražiti besplatnu kopiju. Privacyrights.org navodi neke istaknute agencije, uključujući LexisNexis rješenja za probiranje, Experian RentBureau i Real Page Leasing Desk. Budući da postoji toliko agencija, kontaktirajte stanodavca stana koji razmišljate kako biste saznali što on koristi.
Proces prijave
Neke agencije za izvješćivanje potrošača prihvaćaju online aplikacije, dok druge zahtijevaju prijave putem pošte. Svi zahtijevaju podatke o identitetu, kao što su ime i prezime, broj socijalnog osiguranja, datum rođenja, trenutna adresa i telefonski broj. Ako pošaljete svoju prijavu, možda ćete morati priložiti kopiju dokumenta koji dokazuje vaš identitet, kao što je vaša vozačka dozvola, i onaj koji potvrđuje vašu adresu, kao račun za komunalne usluge. Vrijeme primitka izvješća ovisi o tvrtki. Može stići e-poštom, poštom ili faksom.
Podnošenje spora
Podnesite spor s tvrtkom ako izvješće sadrži netočne podatke. U većini slučajeva to morate učiniti pisanim putem. Navedite problem i dostavite kopije svih dokumenata koji podržavaju vaš spor. Tvrtka će istražiti problem s izvorom informacija. Na temelju rezultata, agenti će po potrebi ispraviti svoje zapise ili će ih ostaviti kao da su, ako otkriju da su podaci u datoteci točni. U potonjem slučaju, možete napisati bilješku koja objašnjava problem koji će tvrtka dodati u vaše zapise. Ova će bilješka biti uključena u buduća izvješća kada klijent zatraži kopiju.
Uklanjanje negativnih informacija
Negativne informacije o izvješću o povijesti najma mogu otežati osiguravanje stana. Ovisno o prirodi tih unosa, možda ćete moći riješiti problem i ukloniti podatke iz zapisa. Ako je vaš bivši stanodavac prijavio oštećenu imovinu, kontaktirajte ga i dogovorite rješenje. Kada riješite problem, zamolite stanodavca da ga prijavi tvrtki kako bi uklonio negativan unos.