Sadržaj:
Izgradnja kuće pomoću FHA kredita može izgledati izazovno. Postoje mnoge odredbe vezane uz korištenje vlade-podlogom fha zajam kada se u potrazi za financiranje bilo koje imovine, i isto vrijedi s izgradnjom nekretnina iz temelja. Ovdje je kako izgraditi dom koristeći prednosti fha-osigurani financiranja.
Korak
Pronađite zajmodavca koji je odobren od strane FHA-a putem web-mjesta Housing and Urban Development (vidi Resources). Tu će biti veliki popis FHA-odobren zajmodavce u vašem području koje možete izabrati.
Korak
Ispunite zahtjev za hipoteku. To će se sastojati od odgovaranja na osnovna pitanja o vašem prebivalištu, zapošljavanju, prihodima, kreditima i novcu na raspolaganju za kretanje i troškove zatvaranja. Ispunite to što je moguće točnije i pošaljite svom kreditnom službeniku da pregleda vaš kredit. Kada službenik pregleda vašu kreditnu povijest, morate priložiti dodatnu dokumentaciju koja dokazuje informacije navedene u prijavi.
Korak
Sastavite popis financijske dokumentacije. To obično uključuje bankovne izvještaje, isplate plaća, dvije godine W-2 izvještaja o dohotku i / ili porezne prijave, kao i sva rješenja za razvod braka ili izdržavanje djece. Na temelju Vaše kreditne povijesti može biti potrebna i dodatna dokumentacija. Pripremite i pošaljite ovo svom kreditnom službeniku što je prije moguće.
Korak
Budite spremni odgovoriti na teška pitanja o financijskim poteškoćama ili kreditnim manama na koje ste naišli. Što više vaši službenici za zajmove znaju, bolje je pripremiti datoteku u odjel za osiguranje kredita kako bi dobili prethodno odobrenje. Taj postupak traje 1 do 2 tjedna.
Korak
Pričekajte odgovor od odjela zajmodavca. Kod izgradnje ćete naići na vrstu odobrenja s uvjetima. Uvjeti su predmeti koji se moraju zadovoljiti ili zbrinuti tijekom izgradnje vašeg novog doma.Ovi uvjeti su obično stvari kao što su plaćanje trenutne hipoteke na vrijeme, povećanje kreditnih limita, poboljšanje nekih kreditnih stavki i drugih. Ovi uvjeti pružaju vam dovoljno vremena da ispravite bilo koji problematični scenarij prije nego što dom bude dovršen.
Korak
Započnite proces izgradnje s graditeljem svog novog doma. Nakon što je odobrenje zajma završeno, graditelj će započeti proces odobrenja i odobrenja vašeg doma. Tijekom procesa izgradnje, nužno je da ne otvarate nove kreditne linije, vršite veće kupnje ili imate velike iznose novca prenesene na ili s vašeg bankovnog računa.
Korak
Čuvajte svu svoju financijsku dokumentaciju na jednom mjestu tijekom procesa izgradnje. Čuvajte kopije svih isprava o plaćama od početka izgradnje do završetka izgradnje, kao i sve bankovne izjave primljene od početka gradnje. Morate dostaviti ovo prije nego što je izgradnja završena da biste dobili odobrenje FHA kredita.
Korak
Pošaljite financijsku dokumentaciju svom kreditnom službeniku ili hipotekarnom posredniku 30 do 45 dana od datuma zatvaranja. Vaš kreditni službenik će to dostaviti FHA-inom pokrovitelju za pregled i konačno odobrenje. Također morate dostaviti dovoljno dokaza da su uvjeti iz vašeg prethodnog odobrenja "očišćeni". Jednom odobren, vaš zajam časnik može zaključati u Vašu kamatnu stopu i pripremiti vaše zatvaranja administriranje za dom.
Korak
Postavite svoj sastanak za zaključavanje s tvrtkom za naslov. koji će vam dati upute o spajanju iznosa predujma na svoj račun izravno iz banke. Slijedite ove upute u potpunosti budući da unos osobnog čeka odgodit će se kada primite ključeve. Nakon što ste završili sve od zatvaranja administriranje i zajam je financiran na graditelj, možete uzeti ključeve, i vaš fha zajam je aktiviran.