Sadržaj:
Porezi su životna činjenica. Zbog toga porezni obveznici moraju biti dobro informirani o različitim vrstama poreza koje moraju platiti. Dvije uobičajene kategorije poreza su porezi na nekretnine i porezi na osobnu imovinu. Ta dva pojma lako se zbunjuju jer se oba odnose na vrste imovine, ali u stvari, osobna imovina i nekretnine imaju vrlo različita značenja.
Nekretnine
Pojam "nekretnine" ili "nekretnina" odnosi se na zemljište, plus sve što je fiksno ili pričvršćeno za zemljište, kao što je zgrada ili uređenje okoliša. Na primjer, kuća izgrađena na stambenoj parceli smatra se nekretninom. Namještaj unutar kuće uglavnom nije dio nekretnina ili nekretnina. Ugrađeni uređaji, kao što je polica za knjige koja je trajno prikovana na zid, ili ugrađeni uređaji, kao što je perilica posuđa koja je dio kuhinjskih ormara, obično se smatraju dijelom nekretnine nakon što su instalirani. Nekretnine su trajno pričvršćene na zemljište ili građevinu.
Privatno vlasništvo
Izraz "osobna imovina" odnosi se na predmete privatnog vlasništva koji se mogu premjestiti i koji nisu vezani za zemljište. Osobno vlasništvo se također ponekad naziva "pokretna" ili "pokretna". Stoka se smatra osobnom imovinom, a ne nekretninom, iako se stoka ili druge životinje mogu prodavati zajedno s nekretninama. Primjeri osobne imovine uključuju automobile, namještaj koji nije pričvršćen za imovinu, nakit, umjetnost, elektroničke uređaje i brodove.
Porezi na nekretnine
Porezi na nekretnine su porezi koji se temelje na vrijednosti nekretnina. Ove poreze ne prikuplja savezna vlada, nego države, gradovi, školski okruzi i druge lokalne vlasti. Zakoni o porezima na nekretnine mogu biti „podijeljeni“, što znači da se porezi procjenjuju odvojeno i različito za komercijalne ili poslovne nekretnine i stambene nekretnine (kuće). U Kaliforniji, godišnji porast poreza na imovinu ograničen je zakonom koji se obično naziva "prijedlog 13."
Porezi na osobnu imovinu
Porezi na osobnu imovinu su porezi na vrijednost osobne imovine kao što su kupovina na malo, automobili, brodovi, stoka i poslovna oprema. Ove poreze također procjenjuju državne ili lokalne vlasti. Najčešća vrsta poreza na osobnu imovinu je porez na promet, koji se plaća u trenutku kupnje. Druge, kao što su pristojbe za registraciju automobila ili plovila, plaćaju se godišnje. Usluge su općenito izuzete od poreza na promet.
Korisno je znati
Ako dugujete porez na nekretninu ili osobnu imovinu, trebate saznati koje se nekretnine oporezuju, kako se utvrđuje vrijednost imovine, kako se obračunava porez, kada se porez plaća, te koje su posljedice kamate i kazne ako je plaćanje poreza zakašnjelo. U slučaju nekretnina, imovina općenito može biti oduzeta i prodana od strane porezne uprave ako porez nije plaćen.