Kako mogu razbiti stan za najam na Floridi?

Država Florida zakupodavac Zakoni Zakoni su prilično jasno o tome što su mogućnosti iznajmljivača za razbijanje najma. Postoje slučajevi koji uzrokuju da iznajmljivači prekinu zakup koji nisu izborni - na primjer, vojna rasporeda i federalna preraspodjela (takvi savezni zaposlenici ili agenti). No, većina razloga za razbijanje najma je u sukobu ne samo sa zakonom, već i sa samim ugovorom o zakupu, kao što je premještanje posla ili kupovina ili izgradnja kuće. Iako ti razlozi mogu biti legitimni, oni obično nisu osnova za raskid ugovora o najmu.

Prekid zakupa

Kako mogu razbiti stan za najam na Floridi?

Komunalne usluge moraju biti namještene za stanovanje.

Iskoristite mogućnosti stanara navedene u ugovoru o najmu. Ugovor o najmu sadrži odredbe o pravima i odgovornostima stanodavca i stanara. Na primjer, stanodavac je dužan zadržati i održavati imovinu u prikladnim uvjetima za stanovanje (primjeri uključuju vodovod, električnu i strukturnu ispravnost). Ako postoje nedostaci ili stanje zapuštenosti koje ne podrazumijevaju životni standard na osnovi mesa, kao što je klima uređaj koji se ne hladi ljeti, grijači vode koji skupe, ili suhozidom s plijesni, to može biti dovoljno za prekid zakupa.

Prenesite najam

Prijenos najma na drugu stranu. Preko člana obitelji ili prijatelja, dodijelite im zakup s pristankom stanodavca ili tvrtke za upravljanje imovinom. Pristupite iznajmljivaču ili agenciji za zakup s mogućnošću prijenosa najma drugoj strani. Možda će morati proći kreditnu provjeru i / ili provjeru prošlosti, ali to može biti održiva opcija ako vaše okolnosti nalažu da ne možete platiti stanarinu zbog nezaposlenosti ili da je vaš poslodavac premjestio.

Platiti ostatak najma ili ugovoreni iznos.

Pregovarajte o uvjetima dogovora s iznajmljivačem ili tvrtkom za upravljanje nekretninama. Zakon Florida ne dopušta prekid zakupa bez opravdanog razloga. Najmoprimac mora pružiti detaljnu i točnu dokumentaciju o tome zašto je prekršio ugovor o najmu (kao što je isključenje električne energije čak i kada ostane u toku s najamninom). Ako ne postoji niti jedan slučaj, postoje odredbe koje omogućuju stanarima da prekinu zakup u okviru ugovora o najmu plaćanjem nagodbe - to može značiti odustajanje od pologa i / ili plaćanje paušalnog iznosa najamnine koji je jednak broju mjeseci preostalih u zakupu ili broj mjeseci dogovoreno između stanara i stanodavca.