Što je minimalna ocjena kredita za kupnju kuće?

Postoje mnogi faktori koji dolaze u igru ​​prilikom kupnje kuće. Jedan od najvećih čimbenika u kupnji kuće, osim prihoda je potrošača kreditne povijesti. Minimalni kreditni rezultat potreban za kupnju kuće razlikovat će se od jedne vrste kredita do druge; međutim, važno je znati koje su smjernice za izdavanje jamstava u odnosu na minimalni kreditni rezultat koji je prihvatljiv kako bi se dobio hipotekarni kredit.

FHA Zahtjevi

Za potrošače gleda na dobivanje jednog fha zajam, najvažniji faktor na umu je da je fha pokroviteljstvo smjernice ne diktirati minimalne kreditne rezultat potrošač mora imati kako bi dobili odobrenje. Razlika će, međutim, biti u rezultatu koji potrošač ima u odnosu na primanje automatskog odobrenja, ili onaj koji je ručno potpisan. Automatsko odobrenje može trajati nekoliko dana i zahtijeva kreditnu ocjenu od najmanje 620. Svi potrošači koji su ispod 620 ocjene bonusa moraju dostaviti dodatnu dokumentaciju i biti će postavljeni u ručni redoslijed za odobravanje za odobrenje, što može trajati kao 30 dana. Jednako je važno napomenuti da čak i uz dodatnu dokumentaciju o niskim kreditnim rezultatima, ne postoji jamstvo da će odobravanje kredita biti pred nama.

VA Krediti

Slično kao i FHA krediti, VA krediti ne zahtijevaju minimalni kreditni rezultat. Međutim, samo veterani koji ispunjavaju uvjete mogu podnijeti zahtjev za VA kredit, a smjernice navode da ako je potrošački rezultat ispod 620, oni će biti upućeni na ručno osiguravanje procesa dok čekaju dodatnu dokumentaciju koja će nadopuniti datoteku zajma. Kao i sa fha zajam, ne postoji jamstvo za odobrenje na ručno preuzetim kartoteka ako je kreditno izvješće ne opravdava kreditnu sposobnost i sposobnost da vrati. To se samostalno određuje od strane osiguravatelja VA.

Konvencionalni zajmovi

Zbog konvencionalnih zajmova s ​​većim rizikom neispunjavanja obveza i nepodmirivanjem gubitka vlade u slučaju neispunjavanja obveza kao što je FHA ili VA kredit, minimalna kreditna ocjena koju potrošač mora podnijeti za konvencionalni kredit je 680. Međutim, potrošači koji imaju iznad 680 kreditne rezultat može se ponuditi bolje uvjete kredita i kamatne stope kao rezultat poboljšava.

Razmatranja

Za potrošače koji imaju niže kreditne bodove, vlasništvo je još uvijek moguće. Ako potrošač može pokazati da je financijski odgovoran za najmanje 2 godine koristeći svoj trenutni kreditni izvještaj ili netradicionalne izvore kredita, mnogi će osiguravatelji proširiti ponudu stambenog kredita. Netradicionalni izvori kredita smatraju se plaćanjem povijesti rente i plaćanjem komunalnih računa.

Rehabilitacija kredita

Za potrošače koji ne mogu dokazati dovoljnu dvogodišnju povijest otplate, postoje i drugi resursi koji se mogu upotrijebiti kako bi ih se smjestilo na put do vlasništva u kući prije nego kasnije. Mnoge hipotekarne tvrtke nude usluge kreditne rehabilitacije, pomažući potrošačima u donošenju plana za poboljšanje svojih kredita koristeći specifične strategije za otplatu tekućih dugova, podmirenje računa i otvaranje novih trgovinskih linija za poboljšanje kredita. U mnogim slučajevima, potrošači koji slijede plan za poboljšanje kredita mogu biti u mogućnosti kupiti kuću u roku od 6 mjeseci.

Novčana kupnja

Bez obzira na kreditnu ocjenu potrošača, prodavatelj neće odbiti kupnju gotovine. Kada kupujete dom koristeći gotovinu kao izvor, vaša kreditna ocjena neće se pojaviti na bilo koji način. Jedini uvjet za kupnju gotovine je mogućnost dokazivanja sredstava dostupnih za kupnju kuće.

Stručni uvid

Ako ste zabrinuti o stanju Vaše kreditne povijesti kada kupujete dom, kontaktirajte realtor ili hipoteka zajam časnik i pitati ju o mogućnosti posjedovanje kuće. Ne postoji zamjena za stručne savjete i uvid. Mnogo puta, stručnjaci u industriji će imati pristup informacijama koje možda niste svjesni u resursima koji su vam dostupni kako bi san o vlasništvu doma postao stvarnost.