California's Bed Bug Pravila i stanar prava

Cimex lectularius, ili zajedničke stjenice, hrane se krvlju sisavaca i prilagođene su životu s ljudima, prema Sveučilištu Kentucky. Ovi dosadni kukci su izvor fizičke nelagode, nemirne noći i mogu postati financijski teret. Pojavljuju se na brojnim mjestima, uključujući hotele, studentske domove i prosječnu kuću ili nekretninu za iznajmljivanje, unatoč čistoći. Kalifornija provodi "podrazumijevano jamstvo za stanovanje", koje se bavi štetočinama.

Bed bugs su mali ovalni oblik insekata koji se često skrivaju u madracima.

Noćenje bugova

Stjenice imaju smisao za stavljanje svojih smeđih, ravnih, ovalnih tijela u najskrovitija mjesta i često ih se zamjenjuje s krpeljima. Njihova veličina i sposobnost uspješnog skrivanja pridonose teškoćama u njihovom kontroliranju. Znakovi stjenica uključuju osušeni izmet koji se pojavljuje kao crvenkasta ili smeđa mrlja na madracima i vrećicama, te krvne mrlje na plahtama prema Sveučilištu Kentucky. Umjerena do teška zaraza potiče ih da se rašire u kojem trenutku mogu se naći bilo gdje u kući. Ovi mali insekti se sakrivaju tijekom dana i noću se hrane svojim domaćinima. Svrab, izbočine ili ugrizi koji se javljaju nakon spavanja znak su zaraze. Iako oni ne mogu prenijeti bolesti i fizički učinak je minimalan, stjenica može uzrokovati nesanicu zbog straha od ugriza noću.

Trošak uklanjanja kreveta

Iskorjenjivanje stjenica zahtijeva marljivost, upornost i strpljenje. To također može zahtijevati veliku svotu novca. Tipična obitelj može potrošiti do 5.000 USD na inspekcije, pristojbe za pohranu i istrebljivače, a vlasnici velikih nekretnina za iznajmljivanje mogu potrošiti do 80.000 USD prema "The New York Timesu". Kao rezultat toga, stanari i stanodavci mogu se svađati oko odgovornosti za pojavu bugova. To je mjesto gdje Kalifornija "podrazumijeva jamstvo stanovanja" adresira vrlo osnovne zahtjeve za prikladno rješenje.

Izričito jamstvo stanovanja

Slučaj Vrhovnog suda u Kaliforniji Green protiv Vrhovnog suda postavio je standard za kalifornijski zakon o stanovanju. Prema ovom zakonu, jedinica mora osigurati "čiste i sanitarne objekte, terene i uređaje (na primjer, vrt ili odvojenu garažu), bez krhotina, prljavštine, smeća, smeća, glodavaca i štetočina", navodi Kalifornijsko odjeljenje potrošačkih poslova. "Implicitno jamstvo o mogućnosti stanovanja", ustanovljeno u slučaju, čini stanodavca odgovornim za popravak ozbiljnih nedostataka koji utječu na stanovanje. Stanari koji sumnjaju u kukce ili druge štetočine imaju zakonska prava i moraju dovršiti postupak rješavanja problema.

Popravak i oduzimanje

U Kaliforniji stanari imaju pravo živjeti u useljivoj jedinici, ali moraju ispunjavati vlastite odgovornosti. Održavanje jedinice čisto i bez krhotina je važno iako se stjenice pojavljuju u najčišćim kućama. Prema Odjeljku o civilnom zakonu Kalifornije iz 1942., stanari mogu popraviti i oduzeti od najma. Za popravak i oduzimanje stanar mora pismeno obavijestiti stanodavca o tome, čekati razumno vrijeme i zaposliti kvalificiranog stručnjaka. Razumno razdoblje je 30 dana, osim ako je pitanje ozbiljno. Ukupni troškovi ne mogu biti dulji od mjesečne najamnine, no opcija je dostupna dvaput u razdoblju od 12 mjeseci. U osnovi, stanar može popraviti i odbiti najam do dva mjeseca u razdoblju od 12 mjeseci.

Odmah iscijedite

Stanari se također mogu odmah iseliti iz jedinice bez prethodne najave. Stanar i dalje mora zatražiti od stanodavca da odmah iskorijeni insekte, fotografira zarazu, dostavi pismo u kojem se navodi da se napuštaju prema Odjeljku o građanskom zakonu iz 1942. i da zatraži konačni pregled. Prije nego što se odmah isprazni, savjetovanje s odvjetnikom može pružiti vrijedan uvid u rezultate moguće pravne bitke za napuštanje imovine.