Sadržaj:
PTI je skraćenica za plaćanje dohotka i može se vrlo lako izračunati. Izražava se u omjeru i primjenjuje se na novu mjesečnu uplatu (koja uključuje glavnicu, kamate i sve primjenjive poreze) traženog kredita. Koriste ga zajmodavci kako bi utvrdili hoće li se nova uplata uklopiti u vaš trenutni proračun. PTI se određuje prikupljanjem informacija o predviđenom zajmu, kao i točnim obračunom mjesečnih prihoda. Poznavanje vašeg PTI je presudno u određivanju vjerojatnosti da će dobiti kredit za hipoteku ili bilo koju drugu vrstu kredita. Prema Federalnoj stambenoj upravi, PTI za konvencionalne hipotekarne kredite postavljen je na maksimalnih 29 posto. PTI ograničenja variraju za druge vrste kredita, ovisno o iznosu kredita.
Korak
Zapišite mjesečnu isplatu predviđenog zajma.
Korak
Izračunajte ukupni mjesečni bruto prihod. Jedan od načina da to učinite je da uzmete svoju bruto godišnju plaću i podijelite je s 12. Drugi način je uzeti vaš tekući bruto godišnji dohodak i podijeliti ga prema završnom platnom razdoblju kako je prikazano u mjesecima. Te se informacije mogu pronaći na vašem zadnjem računu s plaćom. Na primjer, ako je dohodak od godine do datuma 35.000 USD za razdoblje plaćanja koje završava 15. srpnja 2010., izračun će biti 35.000 USD podijeljen na 7,5 mjeseci, što iznosi 4,667 USD.
Korak
Bruto mjesečni prihod upišite uz predviđenu novu uplatu.
Korak
Izračunajte PTI dijeljenjem očekivane mjesečne uplate s bruto mjesečnim prihodom. Rezultat će biti decimalni broj manji od 1. Na primjer, ako vaš bruto mjesečni prihod iznosi 5.000 USD, a predviđeno novo plaćanje je 426 USD, PTI će biti 0,09 ili 9 posto.