Subvencionirane kvalifikacije višeg stana

Starije osobe koje žive s ograničenim primanjima često trebaju pomoć u pronalaženju povoljnog smještaja. Iako se programi mogu razlikovati u specifičnim uvjetima prihvatljivosti, općenito, troškovi stanovanja za subvencionirane programe ne prelaze 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva starijih osoba. Troškovi uključuju najam i komunalne usluge. Postoji nekoliko različitih pristupačnih stambenih opcija na raspolaganju za starije osobe koje ispunjavaju uvjete.

Subvencionirani stariji apartmani su jedna povoljna opcija za starije osobe s niskim primanjima.

Javno stanovanje

Javni smještaj namijenjen je obiteljima i pojedincima s niskim primanjima. Lokalna stambena uprava utemeljuje pravo podnositelja zahtjeva na dohodak i da li se kvalificirate kao starije osobe ili osobe s invaliditetom. Također morate biti državljanin SAD-a ili zakoniti imigrant. Javna stambena izgradnja u mnogim gradskim područjima nudi starije zgrade. Da biste se kvalificirali za život u zgradi za starije osobe, obično vi, vaš supružnik i svi ostali članovi kućanstva moraju imati najmanje 62 godine. Vaši prihodi kućanstva ne smiju prelaziti granice utvrđene od strane javnog stambenog tijela koje upravlja tim područjem.

Subvencionirani stariji apartmani

Subvencionirani najam starijih stanova za starije osobe s niskim primanjima. Najamnina za te apartmane je manja od prosječne najamnine. Granice dohotka za subvencionirane stanove mogu se razlikovati ovisno o području u kojem se prijavljujete za stambenu pomoć. Nije neuobičajeno kvalificirati se za javni smještaj u jednoj zajednici, ali ne iu susjednoj zajednici. Smjernice Odjela za stambena pitanja i urbani razvoj postavljaju ograničenja s nižim primanjima na 80 posto srednjeg dohotka za županiju ili gradsko područje u kojem se prijavljujete. HUD uspostavlja ograničenja s vrlo niskim prihodima na 50 posto medijana dohotka za to područje. Tijelo za stambena pitanja razmatra vaš godišnji bruto dohodak nakon odbitaka. Neke od naknada oduzete od godišnjeg dohotka uključuju doplatak za starije obitelji, odbitke za uzdržavane članove obitelji i dopuštene medicinske odbitke.

Program vaučera za izbor stanova

Program vaučera za odabir stanova pruža pomoć stanovanju za starije osobe, osobe s invaliditetom i obitelji s niskim primanjima. Umjesto iznajmljivanja jedinica koje se nalaze u subvencioniranom stambenom razvoju, starije osobe i parovi mogu slobodno pronaći stambenu jedinicu koju se vlasnik obvezuje iznajmiti u okviru programa. Jedinica mora zadovoljavati minimalne standarde zdravlja i sigurnosti koju je odredila lokalna javna stambena agencija. Prema programu, stambena uprava plaća stanarinu subvenciju stanodavcu. Stanar je odgovoran za plaćanje razlike između stvarne najamnine i iznosa koji program subvencionira. Iako stambena uprava utvrđuje podnositeljevu podobnost na temelju ukupnog bruto godišnjeg prihoda i veličine obitelji, u većini slučajeva dohodak kućanstva ne smije prelaziti 50 posto medijana dohotka za županiju ili gradsko područje gdje podnositelj zahtjeva podnosi zahtjev za stanovanje.

Privatno subvencionirano starije stanovanje

Privatno subvencionirane stambene jedinice su najamnine u vlasništvu i kojima upravljaju privatni vlasnici, a ne državni subjekt. Međutim, financiranje tih stambenih naselja ili stambenih zgrada u visokim zgradama može dijelom potjecati iz vladinih programa. Federalne, državne i općinske vlasti pomažu u financiranju i reguliranju programa subvencija za najam, obično u obliku subvencija. Nakon što HUD odobri najam nekretnina, stanodavac može iznajmiti starije osobe s niskim primanjima koje ispunjavaju uvjete za ispunjavanje uvjeta. Seniori se zatim mogu prijaviti za stanovanje izravno preko stanodavca ili agencije za iznajmljivanje. Granice dohotka za stambenu pomoć za starije osobe s niskim primanjima razlikuju se od države do zemlje. Starost je još jedan uvjet prihvatljivosti. Općenito uzevši, stanovi za starije osobe s ograničenom starošću postavljaju minimalni uvjet za dob u dobi od 55+ ili 62+. Najmanje jedna osoba koja živi u kući mora ispunjavati uvjet starosti.