Zakoni zakupaca u Arizoni vezani uz prava i iseljenja cimera

Stanar je svaka osoba koja je navedena na ugovoru o najmu s pravom korištenja stambene jedinice. Ugovor o najmu ili zakupu može navesti jednu ili više osoba kao stanare. Stanodavac iz Arizone ne može odbiti iznajmiti nekome zbog nepravilnog razloga kao što su rasa, vjera ili zemlja podrijetla. Stanodavci često iznajmljuju dva ili više cimera, ovisno o veličini kuće ili stana. Brojni zakoni iz Arizone odnose se na stanare i cimere.

Svi su cimeri trebali sudjelovati u početnom prolazu s domaćinom.

Ugovor o najmu ili zakupu

Ugovor o najmu ili zakupu, kojeg je stvorio stanodavac iz Arizone, navodi stanare jedinice za najam. Često stanodavac zahtijeva od svakog stanara da popuni zahtjev prije iznajmljivanja kuće ili stana. Svaki stanar u Arizoni je obično odgovoran da slijedi cijeli sporazum i plati najamninu.

stanovanje

Mnogi ugovori o najmu u Arizoni zahtijevaju suglasnost stanodavca kada se dodatna odrasla osoba (a ne supružnik) preseli u jedinicu za iznajmljivanje. Većina ugovora o najmu također ima klauzulu koja opisuje koliko dugo gost može ostati u kući ili stanu.

subletting

Unajmljivanje se definira kao stanari koji iznajmljuju dio ili cijelu jedinicu nekom drugom. Mnogi Arizona ugovori o najmu sadrže klauzulu o podnajam. Često zahtijevaju od stanodavca pristanak da stanari izdaju kuću ili stan. Izvorni stanari su i dalje odgovorni za plaćanje najma i održavanje jedinice.

Sigurnosni depozit

Stanodavac često zahtijeva od stanara da plate sigurnosni polog. U Arizoni, maksimalni sigurnosni polog je jedan i pol puta mjesečni najam. Na kraju boravka stanodavac ima 14 dana da vrati polog. Ako stanodavac napravi odbitak za neplaćeni najam, čišćenje ili oštećenje, uključen je pisani popis s povratom djelomičnog pologa.

Kasni najam i drugi problemi

Ako stanarina kasni u Arizoni, stanodavac može izdati petodnevnu obavijest o plaćanju najamnine ili otkazu ugovora o najmu. Ako stanar ili gost počini kazneno djelo ili ugrožava sigurnost ili zdravlje drugih stanara, stanodavac može izdržati 24-satnu obavijest. Obavijest "Neposredna i nepopravljiva materijalna povreda" zahtijeva da se stanar iseli u roku od 24 sata. Ako stanari krše pravila ili uznemiravaju susjede, stanodavac često izdaje otkazni rok od 10 dana kako bi ispravio ponašanje. Ako stanari ne poštuju uvjete obavijesti, stanodavac započinje s postupkom iseljenja.

Kada stanar ode

Mnogi ugovori o najmu u Arizoni opisuju postupak kada se jedan od cimera odmakne. Obično se sklapa novi ugovor o najmu s preostalim stanarima. Ako se svi stanari namjeravaju preseliti, potrebno je 30-dnevnu obavijest o mjesečnom ugovoru o najmu. Stanari su odgovorni za cijeli rok trajanja najma uz ugovor o zakupu. Međutim, stanodavac mora oglašavati raspoloživu jedinicu za najam.