Kako razbiti najam za najam u Ohiu

Najam je obvezujući ugovor između stanodavca i stanodavca koji se obično ne može jednostrano prekinuti. Stanari u Ohiou koji trebaju ili žele prekinuti ugovor o najmu ili moraju pregovarati sa svojim stanodavcem ili pokazati da stanodavac nije ispunio svoje obveze prema uvjetima najma.

Prekid ugovora o najmu može zahtijevati pažljivo pregovaranje.

Pregovarati

Korak

Obratite se svom stanodavcu ili tvrtki za upravljanje nekretninama čim znate da ćete morati otići. Budite iskreni sa svojim stanodavcem o razlozima za odlazak: Ako trebate raskinuti ugovor o najmu zbog financijskih razloga, vaš stanodavac može smanjiti najamninu ili vam omogućiti da uzmete cimera. Ako se morate preseliti zbog novog posla, vaš stanodavac ili društvo za upravljanje može imati imovinu u tom području koju možete iznajmiti.

Korak

Ponudite pomoć u pronalaženju novog stanara. Iako zakon zahtijeva da stanodavac u dobroj vjeri pronađe novog stanara nakon što prvobitni stanar prekine ugovor o najmu, možete ostati u dobrom miloscu svog stanodavca pomažući vam.

Korak

Primite otkaz u pisanom obliku. Mnogi ljudi čine pogrešku "dajući obavijest" i misle da će sve što će izgubiti biti njihov sigurnosni polog. Međutim, stanari su odgovorni za cjelokupnu najamninu koja se plaća po njihovom zakupu sve dok, i ako, stanodavac nije u mogućnosti ponovno iznajmiti stan. Pobrinite se da imate pisani dokaz da vas je vaš stanodavac pustio iz zakupa.

Zanemarivanje posjednika

Korak

Pišite svom stanodavcu pismo u kojem objašnjava da nije ispunila svoje obveze da pravilno održava jedinicu u okviru zakupa i, ako je prikladno, u skladu s lokalnim građevinskim propisima. Detaljno opišite probleme koje treba riješiti.

Korak

Pošaljite ili dostavite ovo pismo svom stanodavcu na adresi na koju obično šaljete stanarinu. Radi vaše zaštite, zadržite kopiju pisma i pošaljite je putem ovjerene pošte.

Korak

Dajte svom stanodavcu razumno vremensko razdoblje da riješi problem, ovisno o njegovoj ozbiljnosti. Niste obvezni dati stanodavcu više od 30 dana za rješavanje problema.

Korak

Pošaljite svom stanodavcu obavijest da prekinete najam ako problem nije ispravljen.