Sadržaj:
Mnogi prvi put home kupaca ne ispunjavaju uvjete za kupnju kuće po sebi. Oni pitaju prijatelja ili člana obitelji, koji se zove hipotekarni potpisnik, da kupi kuću s njima. Korištenje supotpisnika koji nije supružnik teže je zajmovima koje jamči američki Odjel za veterane - neformalno poznat kao VA - nego oni s drugim vrstama kredita. VA home zajam program je dizajniran samo za veterane i njihove obitelji. Nije namijenjen pomoći ne-braniteljima u kupnji kuće. VA pažljivo prati sve koji se prijavljuju za hipoteke koje ispunjavaju uvjete za stambeni kredit.
suprug
VA potiče veterane da uključe svog supružnika na hipoteku kada kupuju kuću. Ova pogodnost je namijenjena veteranu i obitelji branitelja. Zapravo, ako je veteran umro, udovica bi i dalje imala pravo na naknadu, sve dok se prozor ne bi ponovno vjenčao. Supružnik ne može dobiti hipoteku VA bez veterana ili člana službe na kredit. Iako postoje okolnosti u kojima su oba supružnika veterani ili aktivni službenici koji mijenjaju pravila.
Supružnik koji je također veteran
Ako oba supružnika su veterani ili aktivne dužnosti, oni svibanj zapravo imati pristup dva različita VA kredita. VA home zajam koristi se može podijeliti u komade. Svaki supružnik može iskoristiti polovicu svoje koristi za kupnju kuće danas, a zatim, ako se odluče preseliti u drugu kuću, kasnije upotrijebite drugu polovicu da kupe drugi dom bez refinanciranja postojeće hipoteke VA. Tipično, VA daje samo toliko prava na svakog veterana. Kada branitelj koristi sva prava, zajam se mora isplatiti kako bi se oslobodilo pravo na drugi kredit.
Još jedan nepovezani veteran
Tehnički, dva nepovezana i nevjenčana veterana mogu kupiti kuću zajedno, a svaki koristiti pola svoje koristi za kredit. VA ne posuđuje izravno veteranima, oni jamče samo zajmodavce koji to rade. Ove lenders su u mogućnosti stvoriti vlastite smjernice za pozajmljivanje i svibanj izabrati da ne posuditi na dva različita veterana koji nisu u vezi. Veterani svibanj morati shop njihove zajam s mnogo različitih lenders dok ne pronađete onaj koji je spreman posuditi na njihovu određenu situaciju.
Ostali potpisnici
VA ne dopušta drugim supotpisnicima kao onima koji nisu veterani ili su u braku s veteranom. Veteran može otkriti da se ne može kvalificirati za zajam bez potpisivanja roditelja. Ovaj veteran možda će morati pogledati druge mogućnosti financiranja koje će omogućiti sugovorniku. Savezna uprava za stambena pitanja osigurava zajmove za zajmoprimce koji koriste cosigner. Ovi krediti zahtijevaju samo polog od 3,5 posto. Potpisnik treba biti povezan s dužnikom kao roditelj, djed ili drugi krvni srodnik.