Sadržaj:
Jedan hipoteka interes kredit je porezni odbitak koji se može podnijeti na vašem savezne porezne prijave. Prema IRS (i obrazac 8223 da je podnesena za hipoteka interes kredit), morate posjedovati hipoteka kreditne certifikat (MCC). MCC se oduzima od vaših prihoda tako da vam omogućuje dodatni novac koji možete koristiti za kvalificiranje za hipoteku. Kupci kuća koji se žele kvalificirati za MCC moraju pasti u određene zahtjeve za prihodima i ograničenja cijena kupnje kuće.
kvalificiranost
Kupci koji prvi put kupuju kuće ili kupci kuće koji nisu kupili primarno prebivalište u protekle tri godine imaju pravo podnijeti zahtjev za potvrdu o hipotekarnom kreditu i na kraju primiti kredit za hipotekarne kamate.
zahtjevi
Kako bi dobili kredit za hipotekarne kamate, kuću koju kupujete i hipoteku koja se koristi za financiranje moraju ispunjavati određene zahtjeve. Kupnja kuće mora biti za primarnu rezidenciju, tako da su kuće za odmor i investicijske nekretnine isključene. Dom mora biti i obiteljska kuća, a za financiranje se mora koristiti 30-godišnja hipoteka. Kućni kupac mora platiti 300 dolara bespovratne naknade za sudjelovanje u MCC programu, mora imati kupoprodajni ugovor koji uključuje pravni opis imovine i kopiju vaših saveznih prijava poreza na dobit u posljednje tri godine.
Upozorenje
Hipoteka interes kreditne potvrde koje su izdane od strane savezne stambene uprave (fha), odjel za veterane poslova (va) i poljoprivrednika home uprave ne ispunjavaju uvjete za hipoteka interes kredit. Potvrde o oslobađanju od stanarskog prava su također isključene iz kredita za hipotekarne kamate.
vrste
I home kupnje i refinances mogu kvalificirati za hipoteka interes kredit. Osobni kriteriji, kriteriji imovine i kriteriji hipoteke još uvijek moraju biti ispunjeni kako bi se kvalificirali za kredit. Ako je, međutim, hipoteka koju ste platili privatnoj strani, kao što je slučaj s privatnom hipotekom ili hipotekarnim financiranjem, ne može se tražiti kredit za hipotekarne kamate.
Vremenski okvir
Morate izračunati iznos kredita za hipotekarne kamate koje možete potraživati svake godine. Možete izračunati iznos množenjem kamate koju ste trebali platiti na hipoteku prema stopi potvrde koja je navedena na MCC-u. Vi potražujete hipotekarni kreditni kredit koristeći IRS Obrazac 8396, koji također mora biti podnesen na godišnjoj osnovi za poreznu godinu.