Sadržaj:
Proizvedena kuća izgrađena je u tvornici, a ne u vlasništvu. Izgrađena je u skladu sa saveznim propisima i lokalnim propisima, a zatim se prevozi na željeno mjesto. U odnosu na tradicionalne kućice, proizvodnja stambenih jedinica općenito je pristupačnija, a istovremeno omogućava fleksibilnost za nadogradnju. Dok je cijena za kupnju svibanj biti jeftinije, možda naći prodaju imovine ne daje povratak da tradicionalni dom bi.
Proizvedeni profesionalci za stanovanje
Financiranje kupnje tradicionalne kuće proteže proračune mnogih Amerikanaca do točke prijelaza. Proizvodnja stanova je pristupačniji način za vlastiti dom. Tipični trošak proizvedene kuće je manji po kvadratnom metru prostora od ekvivalentnog troška za tradicionalnu strukturu, od ovog datuma objave.
Ostale privlačne prednosti proizvedenog stambenog prostora uključuju:
- Mogućnosti financiranja: Stambeni i urbani razvoj SAD-a navodi da proizvedeni kupci kuća imaju koristi od fleksibilnijih opcija financiranja od uobičajenih kupaca. Budući da proizvedene kuće moraju zadovoljiti HUD specifikacije, kupci imaju pristup programe zajma pod pokroviteljstvom vlade s nižim predujmovima i manje restriktivnim kreditiranjem.
- Build-s-odijelo: Traženje prave kuće na pravom mjestu u pravom susjedstvu je izazov. Sa proizvedenom kućom, možete izgraditi dom sa značajkama koje želite i transportirati ih na željeno mjesto.
- Fleksibilnost dizajna: Možete kupiti kućanstvo proizvedeno u jednoj cijeni, koje je jeftinije, ili kupiti višestruki dom s više prostora koji odgovara vašem životnom stilu obitelji. Kuće s dvostrukom širinom su uobičajena opcija, s dva dijela pričvršćena na licu mjesta. Tipični pružatelji također nude niz značajki nadogradnje kao što su cabinetry, čvora i podnice.
Proizvedeni kućni kontra
Nedostatak kupnje kuće putem vladinog programa je da se često suočavate s razvojnim zaprekama od tradicionalnog kupca u kući.
Ostali nedostaci proizvedenog stambenog prostora uključuju:
- Problemi s instalacijom: Unatoč standardima koji postoje od zajmodavaca, instalacija proizvedenog doma može biti izazov. Nepravilne instalacije doprinose kvarovima temelja i strukturnim problemima niz cestu.
- Nedovršeni detalji: Neke proizvedene kuće su instalirane bez završnih radova, kao što su trim ili sporedni kolosijek, osobito s dvostrukim i drugim višestrukim jedinicama. Raspravite o tim detaljima prije kupnje. Možda ćete morati sami obavljati te zadatke ili zaposliti nekoga nakon što dobijete nekretninu. Fixtures kao što su grijači vode ponekad su smješteni u teško provjeriti skladišnih prostora. Temeljni prolaz prije zatvaranja je presudan.
- Brza amortizacija - Proizvedeni domovi ne zadržavaju svoju vrijednost na isti način kao i dobro građeni kućni okviri. USA Today je u članku iz kolovoza 2013. izvijestio da su slični novim automobilima u smislu da se amortiziraju odmah nakon početnog korištenja.