Sadržaj:
Stanar ima pravo živjeti u kući koja se smatra pogodnom za stanovanje i udovoljava stambenim propisima. Jedna od prednosti stanovanja je da je odgovornost za čuvanje najma sve dok u tom stanju stanodavac, osim ako je stanar uzrok problema. Ako vaš stanodavac ne izvrši popravke u razumnom vremenskom razdoblju, imate neke mogućnosti za regres.
Obveza popravka
Stanodavac je dužan zadržati stambenu jedinicu u stanju za život. Javne površine, kao što je predvorje stambene zgrade, također moraju biti održavane. Neke od stvari koje stanodavac treba održavati uključuju: zaštitu od vremenskih uvjeta, toplu i hladnu tekuću vodu, priključke na kanalizacijski sustav, sigurnu pitku vodu, detektore dima, uređaje, sustave grijanja i klimatizacije, te radne prozore i brave, između ostalog, Stambena jedinica također mora udovoljavati svim lokalnim i državnim stambenim propisima.
Standardni popravci
Kako bi popravak bio izvršen, stanodavac mora najprije biti obaviješten da postoji problem. Stanari uglavnom obavještavaju stanodavca kada plaćaju stanarinu. Tehnički gledano, stanodavac ima 14 dana za popravak, ali ako se napravi samo usmena obavijest, stanodavac uvijek može reći da nikada nije bio obaviješten o problemu. Ako vaš stanodavac oklijeva izvršiti popravke, trebali biste poslati pismo u kojem ćete obavijestiti stanodavca o problemu i da ako se popravci ne izvrše u roku od 14 dana, raskinut ćete najam za 30 dana.
Za hitne popravke
U nekim slučajevima potrebne popravke mogu se smatrati hitnom situacijom, kao što je gubitak struje, topline ili vode. U tom slučaju, možete reći svom stanodavcu da ima samo tri radna dana za popravke. Također ćete morati biti na raspolaganju kako biste omogućili da vaš stanodavac uđe u vašu stambenu jedinicu; u protivnom stanodavac može ući u vaš stan bez vašeg prisustva.
Osveta
Postoje i zakoni koji štite stanare od odmazde svojih stanodavaca, jer su stanari koristili svoja prava na stanovanje u kojem mogu živjeti. Zatim zakoni o zaštiti stanara zabranjuju stanodavcima da poduzmu odmazde protiv stanara, kao što su povećanje stanarine ili pokušaj iseljenja. Stanodavac još uvijek može poduzeti te radnje ako je stanar učinio nešto što se smatra dobrim razlogom.