Kako zaustaviti iseljenje obavijest kada vam je potrebna financijska pomoć

Ako ste primili obavijest o iseljenju jer kasnite s plaćanjem stanarine, možda imate nekoliko mogućnosti boravka u vašem domu, barem privremeno. Dobivanje pravnih savjeta, kao i komuniciranje sa svojim stanodavcem, mogu zaustaviti ili zaustaviti iseljenje. Ovo vam daje vremena da se oporavim financijski i ili zadržati svoj dom ili pronaći novi bez iseljenja na svoj rekord.

Razgovarajte sa svojim stanodavcem o svojoj financijskoj situaciji i možete zaustaviti isplatu kredita: i_frontier / iStock / Getty Images

Obratite se svom stanodavcu ili upravitelju nekretnina

Zakoni o zakupodavcu zahtijevaju da stanodavci pošalju obavijesti o iseljenju kao prvi korak u prestanku najma stanara koji ne plaća stan. Primanje obavijesti o iseljenju znači da vaš stanodavac štiti svoja prava, ali je možda i dalje voljan raditi s vama. Kontaktirajte ga, objasnite svoju financijsku situaciju i pokušajte dogovoriti plan plaćanja ili smanjenje najamnine.

Ako ne možete ostati u svom domu, možda ćete i dalje imati alternative iseljenju. Vaš stanodavac može biti voljan napustiti sudski slučaj ako se dobrovoljno iselite ili joj pomognete u pronalaženju novog stanara. Da biste se zaštitili, dogovorite se pismeno i zamolite je da ga potpiše.

U nekim područjima, lokalni sudovi nude usluge posredovanja stanodavaca i stanara. Posrednici rade s stanodavcima i stanarima kako bi riješili probleme bez odlaska pred suca. Ako vaš stanodavac ne želi izravno raditi s vama, možda je voljan riješiti vaš slučaj posrednikom.

Nabavite pravne savjete

Razgovor s odvjetnikom može vam dati bolju predodžbu o tome koja su vaša prava i koji bi vam trebali biti sljedeći koraci. Odvjetnik također može pregledati vaš slučaj i obavijestiti vas ako imate priliku obraniti se od iseljenja.

Ako ne možete priuštiti odvjetnika, obratite se lokalnom društvu za besplatnu pravnu pomoć. Pravnici za pravnu pomoć mogu savjetovati o strategijama sprječavanja ili odugovlačenja iseljenja i mogu vas zastupati na sudu. Druga mogućnost je plaćanje konzultacija s odvjetnikom koji vam može pomoći pripremiti se za zastupanje na sudu.

Pitajte dobrotvorne i socijalne službe za pomoć

Ako se borite za plaćanje stanarine, obratite se lokalnim dobrotvornim organizacijama i agencijama za socijalne usluge. Mnogi nude pomoć za hitne stanove ljudima u potrebi.

Evo nekih ideja za dobivanje financijske pomoći:

• United Way sponzorira uslugu 2-1-1 koja povezuje pojedince sa socijalnom podrškom i pomoći. Ova usluga ne djeluje u svim zajednicama.

• Neki centri zajednice vojnika spasa pružaju pomoć pri iznajmljivanju.

• Razgovarajte s američkim Odjelom za stambena pitanja i urbanim razvojem koji je odobrio savjetnika za stanovanje stambenog savjetnika o vašoj situaciji.

• Ako ste veteran, VA djeluje Nacionalni pozivni centar za beskućnike, 877-424-3838.

• Neke države i gradovi rade telefonske linije za beskućnike i one koji su u opasnosti da izgube svoje domove. HUD vodi online popis državnih usluga.

• Mnoge narodne knjižnice održavaju popis javnih i privatnih programa socijalnih usluga na svom referentnom ili informacijskom pultu. Nazovite ili posjetite lokalnu knjižnicu kako biste saznali što je dostupno u vašoj zajednici.

Idi na sud

Čak i ako ne možete platiti povrat unajmljivanja do trenutka kada sudski datum stigne, prisustvujete saslušanju. Evo zašto:

• Vi i vaš odvjetnik, ako ga imate, možda ćete moći pokazati sucu da stanodavac nije slijedio odgovarajuće postupke prilikom podnošenja iseljenja. Sudac može presuditi protiv stanodavca ili odbaciti slučaj.

• Vaš stanodavac se možda neće pojaviti, izazivajući otkaz. Dok vaš stanodavac može prepraviti, imat ćete više vremena da pronađete novi dom.

• U nekim državama, kao što je Washington, zakon vam dopušta vraćanje u najam ako plaćate leđa i sudske troškove.