Sadržaj:
Ako je potrebno prodati svoju kuću, ali ne stvarno želite platiti postotak na realtor, postoje mnoge tehnike koje realtor koristi za prodaju svog doma da možete učiniti sami. Prodavanjem vlastitog doma, uštedjet ćete mnogo novca.
Korak
Prva stvar koju želite učiniti je ispraviti svoj dom i dobili osloboditi od nereda. To se naziva staging. Potencijalni kupci žele vizualizirati sebe i svoje stvari u vašem domu. Ako imate stvari posvuda, višak namještaja i tona knick knacks, da je sve potencijalni kupac će vidjeti. Razmislite o iznajmljivanju jedinice za pohranu za pohranu nekih vaših stvari. Ne želite da se sobe doimaju golim, ali ako smanjite nered, otvorite prostoriju i tako izgledate kao da je veća.
Korak
S digitalnim fotoaparatom snimajte kvalitetne fotografije svog doma. Navedite fotografije svih soba. Ako imate ugodnost, kao što je kamin, obavezno je uključite na fotografiju. Uključite pogled iz kuće s dvorištem i natrag. Opet, ako postoje neke posebne značajke, kao što su ribnjak ili šumovita površina, također ih uključite.
Korak
Izradite brošuru. Svakako uključite fotografije i opisni sažetak. Popis značajki i pogodnosti. Dokazano je da što više informacija stavite u brošuru, veća je vjerojatnost da će vaša kuća s lakoćom prodati. Osim osnove, kao što su sobe, četvornih metara i sadržajima, svakako uključite: poreze prethodne godine, prosječnu cijenu komunalnih usluga i dodijeljeni školski okrug.
Korak
Kupite kutiju za brošure i stavite je u vaše dvorište. Budite sigurni da su brošure dopunjene, omogućujući potencijalnim kupcima da dobiju informacije u vašoj odsutnosti.
Korak
Postavite znak "Za prodaju" u svom dvorištu. Također kupujte znakove sa strelicama koje se nalaze na uglu i na cestama koje vode do mjesta stanovanja.
Korak
Uvijek ispunite objavu o prodavatelju. Pobrinite se da to učinite prije nego što odete pod ugovor. Ovo otkrivanje može spriječiti ili smanjiti rizik od tužbe u slučaju da nešto krene po zlu s kućom. To je vaš dokaz da ste obavijestili potencijalnog kupca o stanju kuće.
Korak
Dobijte pismo od prethodnog odobrenja od kupaca. Iako je ovo pismo ne ide na odbiti svaki s malo kreditne kartice dug, to će pomoći ukloniti neke od pojedinaca koji nisu u financijskom položaju da kupi kuću. To vam može uštedjeti mnogo vremena i rada.
Korak
Imajte na umu da možete ići pola i pol. Umjesto da plaćate uobičajenu proviziju od 6 posto koristeći posrednika za prodaju nekretnina, možete dati brokeru i dati mu kupca. To vam omogućuje da zastupate sebe i da on predstavlja stranu kupca. Tada bi naknada trebala iznositi samo 3 posto.
Korak
Saznajte svoj uobičajeni trošak zatvaranja. Kao prodavatelj, trebate platiti za naslov, odvjetničke naknade za sebe i poreze. Ništa drugo se ne smatra uobičajenim.