Sadržaj:
Kodeks kršenja dolaze u mnogim okusima. Prema Code Violation Services Inc, kršenja mogu uključivati smeće u dvorištu, pitanja održavanja, zarasle travnjake, neodobrena poboljšanja, sigurnosne probleme ili druge opasne predmete koji trebaju popravak u nekretnini. Kada grad evidentira prekršaj koda, imovini se dodjeljuje naknada. Budući da se kršenje pravila ne pojavljuje kao založno pravo na traženju naslova, može biti teško utvrditi je li procijenjena sankcija koja će odgoditi zatvaranje, a da se ne kontaktira grad. Kršenje kodova ima način da se naglo pojavi na papirologiji. Kućna inspekcija i praćenje grada mogu otkriti kršenje pravila.
Korak
Nabavite uputnicu neovisnom kućnom inspektoru iz lokalne komisije za nekretnine u vašem području ili od agenta za nekretnine kada kupujete nekretninu. Odbori i agenti nekretnina drže popise certificiranih kućnih inspektora za kupce i potencijalne kupce. Obučeni, ovlašteni kućni inspektor prikazuje stručna znanja u građevinarstvu i kodovima nekretnina za područja kojima služi, otkrivajući potencijalne probleme nakon pregleda. Cijena najma inspektora kreće se od 300 do 500 dolara u većini područja.
Korak
Pregledajte informacije od kućnog inspektora. Inspektori e-mail izvješća klijenta 24 do 48 sati nakon završetka home inspekcije, ako ne i ranije. U izvješću postoji odjeljak koji je specifičan za povrede građevinskog koda koje je utvrdio inspektor.
Korak
Obratite se gradskom inspektoru zgrade s adresom nekretnine. Ured građevinskog inspektora potvrdit će da li su navedene povrede imale procijenjene naknade koje zahtijevaju plaćanje. Ako prekršaj u vašem izvješću nije procijenjen kao kazna, jasno je kada se radi o naknadama; međutim, sami morate ispraviti prekršaje ili dogovoriti popravke s prodavateljem nekretnine.