Se vlasništvo utjecati na zahtjev za hipoteku?

Pronalaženje doma i traženje hipoteke često je složen i višestruki zadatak. Prvo morate pronaći zajmodavca ili brokera koji će raditi s vama, a zatim proći intenzivnu procjenu kako biste dobili konačnu suglasnost. Jedan od problema koji bi trebali razmotriti tijekom ovog procesa je učinak postojanja ovisnika o vašem zahtjevu za hipoteku.

Žena koja drži papir izrezana iz obitelji koja se drži za ruke pored kuće u travi. Kredit: ashumskiy / iStock / Getty Images

Podnošenje zahtjeva za hipoteku

Kako biste se prijavili za hipotekarni kredit, podnositelji zahtjeva moraju ispuniti Obrazac 1003 Uniform Residential Loan Application. Glavna svrha obrasca 1003 je ocijeniti kreditnu sposobnost i prihode podnositelja zahtjeva. Obrazac postavlja pitanja o nekretnini koju želite kupiti, o vašim prihodima i drugim vrijednim sredstvima. Također se traže informacije o dugovima dužnika i sudužnika i drugim troškovima.

Tko je ovisnik?

Ovisnik je osoba koju dužnik podupire financijski. U većini slučajeva ovisni je član kućanstva podnositelja hipoteke, uz određene iznimke, kao što je student koji živi u kampusu, ali ga roditelji u potpunosti podržavaju. U mnogim slučajevima, podnositelj zahtjeva može upotrijebiti broj uzdržavanih osoba na popisu posljednje porezne prijave kao smjernicu za popunjavanje zahtjeva za hipoteku.

Supružnik kao su-zajmoprimac

Općenito, supružnik se smatra ovisnim primarnim dužnikom. Supružnik može biti naveden na molbi za hipoteku kao sudužnik ili samo kao ovisnik. Ako je supružnik je co-dužnik on će definitivno imati utjecaj na da li je hipoteka zahtjev je odobren. Vjerovniku mora procijeniti co-dužnik supružnika ¡history s kreditne povijesti i prihoda uz primarni dužnik informacije kako bi konačnu odluku o tome da li produljiti zajam.

Učinak ostalih ovisnika

Kada podnositelj zahtjeva ima i druge uzdržavane članove u njegovom kućanstvu, kao što su djeca ili supružnik, a ne su-dužnik, on ih također mora obračunati na Obrascu 1003. U odjeljku "Podaci o zajmoprimcu" hipotekarni zajmodavac traži informacije o ukupnom broju uzdržavanih osoba, uključujući djece i drugih osoba koje primaju potporu od zajmoprimca. Imati uzdržavane osobe mogao bi utjecati na prijavu, budući da hipotekarni zajmodavac može razmotriti dodatne troškove podrške tim osobama prilikom procjene financijske situacije dužnika.