Mogu dobiti jedan fha zajam na drugi dom?

Iako je moguće dobiti odobren za drugi dom zajam zajamčena od strane Federalnog stambenog uprave, morate ispuniti određene uvjete.Kupnja kuće za odmor ili ulaganja u nekretnine ne ispunjava uvjete. Morate pokazati zašto morate podnijeti zahtjev za drugi FHA-osigurani hipotekarni kredit, prema smjernicama Ministarstva za stambena pitanja i urbanizam.

Slika sretne obitelji izvan doma. Kredit: Andreas Rodriguez / iStock / Getty Images

Premještanje u drugo područje

Preseljenje vas može kvalificirati za drugi FHA kredit ako je udaljenost putovanja od trenutnog doma do posla prekomjerna. Ako ste preseljenja u drugo područje, FHA pravila ne zahtijevaju od vas da prodate svoj trenutni FHA-financira imovine. Kada se preselite, FHA vam omogućuje da pretvorite svoj prvi dom u najam nekretnina. Ako se kasnije vratite na to područje, FHA ne zahtijeva od vas da ponovno uspostavite taj dom kao svoje primarno prebivalište. Možete podnijeti zahtjev za drugu FHA-osiguranu hipoteku za kupnju kuće u kojoj ćete živjeti.

Izuzeće sekundarnog boravka

U nekim slučajevima, kao što je sezonsko zapošljavanje, FHA vam dopušta da zauzmete drugi dom pored glavnog prebivališta. Kada se prijavljuje za drugi fha hipotekarni kredit, morate dati vaš vjerovniku pismo objašnjavajući razlog. Naime, u pismu mora biti navedeno da nedostatak dostupnog ili povoljnog najma stambenog prostora postoji u razumnoj udaljenosti od vašeg zaposlenja. Pisane izjave posrednika u prometu nekretninama ili brokera pomažu u potkrepljivanju vaše tvrdnje da postoji nepotrebna teškoća. Vaš zajmodavac podnosi Vaš pisani zahtjev za izuzeće od teškoća u HUD-ov Centar za vlasnike kuća koji servisira zemljopisno područje. Vjerovniku ne odrediti ako je vaša situacija kvalificira za odobrenje kredita za kupnju sekundarnog prebivališta.

Outgrowing vaš trenutni dom

Vi svibanj dobiti odobren za drugi FHA-osigurana hipoteka ako vaša obitelj raste u veličini i vaš trenutni dom postaje premala. FHA zahtijeva dokaze koji pokazuju da zbog povećanja broja uzdržavanih osoba, prebivalište koje trenutno zauzimate više ne zadovoljava potrebe vaše obitelji. Prije nego što je odobren za drugi kredit, morate platiti dolje ravnotežu koju dugujete na Vaš postojeći fha hipoteka. Omjer kredita i vrijednosti vaše sadašnje imovine ne smije biti veći od 75 posto.

Status posjednika zajmoprimca

Ako ste ne-okupatorski co-dužnik na imovinu financira jedan fha-osigurani hipoteka, možete kupiti drugi dom s fha-osigurana hipoteka. Unatoč zajedničkom interesu za nekretninu koju zauzima netko drugi osim vas, možete dobiti odobrenje za FHA kredit za glavnu rezidenciju vlastite. Isto tako, ako ste su-zajmoprimac koji napušta nekretninu koju ste prethodno zauzeli, možete podnijeti zahtjev za još jednu FHA-osiguranu hipoteku za kupnju novog doma u kojem ćete živjeti.