Sadržaj:
U osobnim financijama, individualno bogatstvo se često mjeri u smislu ukupne vrijednosti novca i imovine koju posjedujete. Izraz "osobna imovina" opisuje novac i stvari koje posjedujete i koje imaju novčanu vrijednost. Uobičajene vrste osobne imovine uključuju novac i vrijednost financijskih računa, nekretnina, osobnih stvari i dionica.
Stanja novca i financijskih računa
Novac koji imate pri ruci i ukupan iznos novca koji se drži u financijskim računima, kao što su štedni i tekući računi, je osobna imovina. Općenito, bolje je uštedjeti novac u banci nego držati novac u blagajni jer novac koji se pohranjuje u banci zarađuje kamate koje vam mogu pomoći da povećate bogatstvo tijekom vremena.
Nekretnina
Za mnoge pojedince nekretnina čini veliki dio njihove osobne imovine. Vrijednost vlasništva koje imate u domu, na zemljištu ili u drugim objektima je osobna imovina. Vrijednost vlasništva u domu često se naziva "home equity". Home kapital je jednaka ukupna vrijednost kuće minus sve dugove imate na dom, kao što je hipoteka ili home kapital zajam. Na primjer, ako je vaš dom vrijedi $ 200000 i imate $ 80,000 balans lijevo na Vašem hipoteka, imate $ 120,000 home kapital.
Osobni posjedi
Sve osobne stvari koje posjedujete i koje imaju novčanu vrijednost mogu se smatrati osobnom imovinom. Primjeri vrijednih stvari uključuju automobile, brodove, elektroniku, nakit, kolekcionarstvo i antikvitete. Može biti teško postaviti točnu novčanu vrijednost na osobne stvari; stavke se mogu prodati za znatno više ili manje nego što vi ili procjenitelj očekuje.
zalihe
Vrijednost dionica, uzajamnih fondova i drugih ulaganja koje držite je druga vrsta osobne imovine. Mnogi ljudi ulažu veliki dio svoje imovine u dionice i slične dionice jer mogu povećati vrijednost tijekom vremena i proizvesti dobitke u bogatstvu koje nadmašuju tipične bankovne kamatne stope. Kada prodajete dionice dionica, morate platiti porez na kapitalne dobitke poreznoj upravi na bilo koju dobit koju ostvarite. Na primjer, ako kupite dio dionica za 40 USD i prodate za 50 USD, dugujete porez na dobit od 10 USD.
Razmatranja
Osobno bogatstvo se često mjeri u smislu "neto vrijednosti". Neto vrijednost je jednaka vašoj ukupnoj aktivi umanjenoj za ukupne obveze ili dugove. Moguće je imati osobnu imovinu koja vrijedi milijune dolara, a ipak ima nisku neto vrijednost zbog visoke razine duga. Kontroliranje duga ključno je za izgradnju bogatstva i osiguranje financijske slobode.