Postoji li porez na kupnju novog proizvedenog doma?

Državni zakoni reguliraju prodaju mobilnih i proizvedenih kuća. Zakoni u različitim državama mogu varirati, iako većina država navodi da morate platiti porez na promet kada kupite novi proizvedeni dom od trgovca. Proizvedeni porez na korištenje stana naplaćuje se od osobe kojoj se prodaje nova proizvedena kuća ili se otprema ako je mobilna kućica kupljena izvan države, a zatim dovedena u državnu uporabu.

Znati sve troškove prije kupnje novog proizvedenog doma.

Odgovornosti trgovca

Potrošač je dužan platiti porez na promet prilikom kupnje novog proizvedenog doma od trgovca ili zastupništva mobilne kuće. Općenito, trgovac je odgovoran za naplatu i naplatu poreza na promet kada prodaje mobilnu kućicu. Da bi to učinili, novi prodavač mobilnih kućica mora biti licenciran u državi u kojoj prodaje proizvedene kuće. Kada kupite novu mobilnu kućicu, prodavač vam također mora dati kopiju kupoprodajnog ugovora i kopije svih jamstava proizvođača. U kupoprodajnom ugovoru treba navesti opis kuće, ukupnu novčanu cijenu koju plaćate i druge uvjete prodaje.

Kada trgovci plaćaju porez na promet

U nekim državama trgovci koji prodaju nove proizvedene ili mobilne kućice ne naplaćuju porez na promet od kupca. Umjesto toga, trgovac duguje porez na promet na temelju onoga što trgovac plaća za dom. Trgovac nije odgovoran za plaćanje poreza na promet dok ne proda novu mobilnu kućicu. Kada kupac dobije financiranje za kuću ili trgovac primi plaćanje, trgovac mora platiti porez na promet kuće prema poreznoj stopi koja je na snazi ​​u zemlji prebivališta kupca. Iako prodavač mobilnih kućica ne može naplatiti porez na promet kupcima, trgovac može povratiti porez na promet koji mora platiti podizanjem cijene mobilne kućice.

Kupnja rabljene mobilne kuće

Ako kupujete rabljenu mobilnu kućicu od vlasnika, zajmodavac koji financira kuću s hipotekom ili osobnim zajmom obično vidi da se plaćaju porezi na promet.Međutim, ako plaćate gotovinu za mobilnu kućicu umjesto financiranja kupnje, odgovorni ste za plaćanje poreza na promet kada se vlasništvo nad mobilnom kućicom prenese na vaše ime. Porez na promet se u pravilu procjenjuje i naplaćuje prilikom registracije kuće kod agencije za motorna vozila u toj državi.

Ostale porezne implikacije

Bez obzira kupujete li novu ili rabljenu mobilnu kućicu, morate platiti porez na kuću ako je dom registriran u ime pojedinca i priključen na beton ili drugi trajni temelj. Proizvedene kuće registrirane kod prodavača ili zastupnika, ili domovi koji nisu priključeni na zakladu registriranu za pojedince, oporezuju se kao osobna imovina. Mobilne kućice su obično oslobođene poreza na promet i uporabu ako je dom trajno pričvršćen na nekretninama i podliježe lokalnim porezima na imovinu. Porez na promet koji se plaća na mobilnoj kućici može se odbiti od poreza na vašu federalnu prijavu poreza na dohodak.