Značenje vlasničkog interesa za nekretnine

Kućni kupci teže homeownership, jer to čini financijski smisao, nudi stabilnost i pruža više slobode kako bi stambeni izbor. Vaš interes za vlasništvo nad nekretninom opisuje vaša zakonska prava na određenu imovinu. Vrsta vlasničkog ugovora korištenog za dodjelu vlasničkog interesa i sam vlasnički interes mogu ograničiti vaše vlasništvo i prava na korištenje imovine.,

Novi vlasnici stoje sa svojim agent.credit: Vizualne ideje / Camilo Morales / Blend Images / Getty Images

Naknada Jednostavno apsolutno vlasništvo

Najčešći tip vlasničkog interesa u stambenim nekretninama naziva se "pristojba apsolutna apsolutna" ili "jednostavna naknada". To znači da imate apsolutno vlasništvo podložno ograničenjima vlade i djela. Pod vlasništvom se plaća pristojba, a dom još uvijek podliježe porezima na imovinu, a možda i službenoj službi, pravilima udruge vlasnika kuća i sličnim ograničenjima vlade i susjedstva. Naknada jednostavnog vlasništva daje vlasnicima isključivo pravo na prijenos vlasništva, omogućuje nasljednicima vlasnika da steknu vlasništvo nakon smrti vlasnika, a bez volje, a vlasnički interes se nastavlja sve dok vlasnik ne umre bez nasljednika.

Naknada Jednostavno vlasništvo Split

Jedno ili više osoba može imati pravo na vlasničku naknadu. Kada postoji više vlasnika navedenih na posjedovnom listu, svi oni zadržavaju izravne vlasničke povlastice jednostavnih naknada. Svatko ima pravo prodati ili prenijeti svoj interes u kući, dati ga svojim nasljednicima ili izvršiti izmjene same imovine. Kada dva ili više ljudi uđu u zajedničko vlasništvo, ono je poznato kao zajedničko vlasništvo. Postoji nekoliko načina da se zadrže zajednički vlasnički interesi.

Zajednički zakup

Ako imate titulu zajedničkog najmoprimca, morate ispuniti četiri uvjeta. Morate preuzeti naslov s drugim vlasnikom u isto vrijeme; svatko od vas mora biti na istom naslovu; svaki od vas dobiva jednak udio vlasničkog interesa; i svaka ima isto pravo posjedovanja imovine. U zajedničkom zakupu, ako jedan vlasnik umre, udio mrtvog vlasnika ide preživjelom vlasniku. Bračni parovi često dobivaju pravo na bračni dom kao zajednički stanari.

Stanarsko pravo

Stanovanje je u cijelosti vrsta zajedničkog vlasništva koje supružnicima omogućuje posjedovanje imovine kao jedinstvenog subjekta, s pravom na preživljavanje. Iako zajednički zakup može stvoriti neoženjeni pojedinci, samo bračni parovi mogu u cijelosti zadržati pravo vlasništva. Stanar u cijelosti ne može prenijeti svoj vlasnički interes bez dopuštenja supružnika.

Stanarstvo zajedničko

Neograničeni broj vlasnika može pod zajedničkim vlasništvom podnijeti pravo vlasništva. Svi vlasnici dijele vlasništvo nad nekretninom i dijele pravo posjedovanja. Nakon smrti vlasnika, interes umrlog vlasnika za imovinu prelazi na nasljednike, a ne na preživjele vlasnike. Investitori s više obiteljskih objekata često koriste ovaj oblik vlasništva kako bi osigurali da njihova ulaganja prelaze na nasljednike ili one koji su navedeni u njihovoj volji nakon smrti. Vlasnici po ovom sporazumu mogu imati jednake ili nejednake udjele u vlasništvu.