Kako provjeriti status zajma FHA

To obično traje nekoliko tjedana da biste zatvorili na home kupnju kredita ili refinance. Zajmodavci analiziraju svoj prihod, imovinu i kredit, kao i vrijednost vašeg doma tijekom hipotekarno osiguranje faza. Ako tražite hipoteku koju je osigurala Savezna uprava za stambena pitanja, očekujte sličan vremenski okvir. To je zato što tradicionalni hipotekarni zajmodavci - poput banaka, kreditnih unija, hipotekarnih brokera i online zajmodavaca - daju zajmove, a ne FHA. Možeš pratiti svoj kredit datoteku status online ili kontaktirajte svog kreditnog službenika.

FHA zajmovi zahtijevaju temeljitu analizu i dokumentaciju

Kako bi se smanjila vjerovniku ¡s rizikom, fha pruža vjerovniku s police osiguranja u slučaju da ste zadani. FHA krediti mogu imati višu stopu neplaćanja zbog niskog predujma za 3,5 posto i FHA-inog fleksibilnog kriterija. Krediti pod pokroviteljstvom vlade omogućuju niže kreditne rezultate i veća opterećenja dugova od većine konvencionalni zajmovi.

Prije izdavanja FHA hipotekarnog jamstva, zajmodavci analiziraju vašu prijavu i popratne dokumente tako pažljivo kao što bi to činili konvencionalni zajam. FHA proces stvaranja kredita traje između dva tjedna i šest tjedanaovisno o složenosti datoteke zajma i svrsishodnosti i točnosti informacija koje dajete zajmodavcu.

Provjerite status kredita na mreži

Mnoge velike pozajmljivanje tvrtke koje potječu fha krediti omogućuju vam da pratite vaše aplikacije je napredak online. Ti zajmodavci uključuju:

• Američka banka
• Wells Fargo
• loviti
• Citibank

Nakon podnošenja zahtjeva zajmodavcu, zajmodavac daje identifikacijski broj i lozinku za pristup portalu. Kandidati s postojećim računima i korisničkim imenom i lozinkom mogu pristupiti svom općem profilu kupca i pregledati status zahtjeva za odobrenje FHA kredita, ovisno o zajmodavcu.

Glavne točke kontakta

FHA hipotekarni vjerovnik dodjeljuje službenik za pozajmice uzeti početni zahtjev za kredit. Ovaj kreditni službenik djeluje kao veza između zajmodavca i klijenta tijekom cijele transakcije. Službenik za zajmove obično vas prati kada je potrebno više informacija, kao što su tekuće plaće, informacije o poslodavcu ili razjašnjenje bilo kakvih neslaganja između vašeg zahtjeva i popratnih dokumenata. Također možete uputiti službenika za pozive da vas nazove ili vam pošalje e-poštu s ažuriranjimana primjer, na tjednoj bazi. Isto tako, možete dati svoj zajam časnik s bilo kakve nove informacije koje bi mogle promijeniti Vašu kreditnu podobnost, za bolje ili za lošije. Na primjer, to može biti promjena u vašim financijskim okolnostima, kao što je povećanje vaših rezervi za viši predujam, ili smanjenje plaća ili gubitak posla.

Zajmodavci zapošljavaju kreditne službenike kako bi odgovorili na složenija pitanja u vezi s kamatnim stopama, kreditnim programima i financijskim problemima. Međutim, kreditni službenici ponekad prosljeđuju logistička pitanja, kao što su upiti o statusu zahtjeva FHA, pomoćniku, poznatom kao procesor kredita, Kreditni procesor prikuplja i bilježi sve popratne dokumente u sustavu i pomaže kreditnom službeniku da preuzme datoteku putem osiguranja financiranje, učinkovitije. Ovisno o hipotekarnom društvu, procesorima kredita može biti dopušteno da komuniciraju izravno s javnošću kako bi osigurali ažuriranje statusa.

Provjerite Zapisnik zapisa vjerovnika

Saznajte kako fha zajmodavce plan kako bi vas ažuriran tijekom procesa primjene i preuzimanja rizika prije nego što pristanete dati zajmodavcu svoje poslovanje. Zatražite glavnu točku kontakta, ili dvije, i pribavite njihove sate rada, izravni telefonski broj, broj faksa i adresu e-pošte. Također pitajte kreditnog službenika za reference iz prošlih klijenata. Pitati prošlosti kupce o svom iskustvu s zajam časnik i kako dobro su čuvaju u-znaju o svojim fha kredita status.