Sadržaj:
Meka druga hipoteka kombinira subvencioniranu drugu hipoteku s tradicionalnom prvom hipotekom kako bi stanovanje postalo pristupačnije za kupce s niskim i srednjim primanjima. Postoje specifikacije prihoda koje ograničavaju tko je prikladan za ovaj program.
Svrha
Meki drugi hipoteka pomaže niske do umjerene prihoda kupaca kupnju primarne prebivališta. Kupljena kuća mora biti smještena u zajednici koja sudjeluje u drugom programu hipoteke.
Značaj
Hipoteka je podijeljena na dva dijela, prvu hipoteku i subvencioniranu drugu hipoteku. Državni fondovi plaćaju do 75 posto kamata drugog kredita za prvih pet godina, s tim da se postotak s vremenom smanjuje i završava nakon 10 godina. Subvencija koju vlasnik kuće prima ovisi o postotku dohotka koji se plaća na hipoteku svakog mjeseca, u rasponu od 28 do 33 posto. Podjela kredita također pomaže kupcu da izbjegne potencijalno skupo privatno hipotekarno osiguranje.
zahtjevi
U Massachusettsu, kupac kuće mora zaraditi više od 80 posto srednjeg dohotka u stambenom području kako bi podnio zahtjev za drugu hipoteku. Kupac također mora uzeti razred Homebuyer 101 koji je odobrio Ured za stanovanje i razvoj Massachusettsa. Štoviše, kupci moraju dokazati da si mogu priuštiti dom prije nego što budu odobreni za meku hipoteku.
Značajke
U Novi Meksiko, soft drugi hipoteka može se koristiti za obnovu foreclosed domove kako bi ih do par s zakonima, kodeksa, i drugih državnih ili lokalnih zahtjeva. Meka druga hipoteka također se može koristiti za poboljšanje energetske učinkovitosti ili očuvanje energije u kući.