Sadržaj:
Interna porezna služba nudi porezne olakšice za prodaju kuće: Prvih 250.000 dolara (500.000 dolara za bračne parove koji podnose zajedničke povrate) oslobođeni su poreza. Da bi se kvalificirali, porezni obveznici moraju prodati samo svoje primarno prebivalište. Ako prodavatelj ima više od jednog prebivališta, IRS koristi kriterije kao što su mjesto gdje provode najviše vremena i gdje sudjeluju u vjerskim ili društvenim događajima kako bi odredili primarno prebivalište.
Vrijeme provedeno u kući
Ako posjedujete i živite u samo jednom domu, taj je dom vaš primarni boravak. Ako posjedujete i živite u više od jednog doma, IRS prosuđuje vaše primarno prebivalište kojim domom provodite više vremena. Na primjer, ako živite u jednom domu osam mjeseci izvan godine i drugi dom za četiri mjeseca godine, dom u kojem boravite osam mjeseci je vaša primarna rezidencija.
Dokumenti vlade
Ako potrošite jednaku količinu vremena u više od jednog prebivališta, porezna uprava može pregledati vašu adresu na dokumentima koje izdaje vaša vlada kako bi utvrdila koja je adresa vaša primarna adresa. Na primjer, ako vaša vozačka dozvola navodi adresu jedne od vaših rezidencija, vjerojatnije je da će IRS smatrati da je to vaša primarna rezidencija, pogotovo ako koristite ovu adresu za federalne i državne poreze.
Životne interakcije
IRS također ispituje gdje ste izgradili život za sebe. Na primjer, ako pripadate vjerskoj organizaciji i sudjelujete u društvenim aktivnostima u gradu u kojem se nalazi jedna od rezidencija, veća je vjerojatnost da će IRS smatrati to vašim primarnim prebivalištem nego stanom koja je udaljenija od vaših društvenih aktivnosti. Osim toga, IRS ispituje gdje ste otvorili bankovni račun, gdje idete liječniku i druge dokaze koji upućuju na to da ste negdje izgradili svoj život.
Druga razmatranja
IRS čini svoju odlučnost na temelju cijele slike, a ne samo jedne izolirane činjenice. Na primjer, ako ste svoj život izgradili u zajednici i većinu svog vremena provedete u rezidenciji u toj zajednici, nije vjerojatno da će porezna uprava utvrditi da je vaša primarna rezidencija negdje drugdje samo zato što vaša vozačka dozvola ima tu alternativnu adresu. Isto tako, ako imate jednu adresu na svim svojim vladinim dokumentima, ali provodite gotovo svo vrijeme u drugoj rezidenciji, IRS će vjerojatno drugi stan smatrati svojim primarnim prebivalištem.