Sadržaj:
Stan za najam je u osnovi ista stvar kao i stan za iznajmljivanje. Najam je ugovor između stanodavca i stanara. Njime se definiraju uvjeti za stanara da iznajmljuje stan i priznaje se odgovornost stanodavaca za čuvanje stana u prihvatljivom stanju. Prije nego što potpišete ugovor o najmu stana, razmotrite nekoliko bitnih pitanja.
Dužina najma
Većina ugovora o najmu je na 12 mjeseci. Zakup može početi na dan kada se uselite ili na dan potpisivanja. U nekim slučajevima stanodavac bi mogao koristiti mjesečni najam. Ova vrsta zakupa omogućuje vam ili stanodavcu da raskine ugovor o najmu na kraju svakog mjeseca. Ako se ne preselite i stanodavac vas ne zatraži da odete, najam se automatski obnavlja za još jedan mjesec. Ovakva vrsta zakupa ponekad se koristi u slučajevima u kojima postoji velika prolazna populacija, kao što je na fakultetima, ili za pojedince koji su predviđeni samo za kratko vrijeme na određenom području.
Plaćanje najma
Plaćanje najma se obično plaća prvog dana svakog mjeseca. U određenim slučajevima, međutim, stanodavac može biti fleksibilan u vezi s tim i omogućiti vam da odaberete datum ili će možda tražiti da platite stanarinu 10. ili 15. svakog mjeseca. Ako uplata kasni, obično je nastala kazna, a vi ćete dugovati dodatni iznos uz mjesečnu uplatu.
Popunjenost apartmana
Korištenje i popunjenost dijela najma navodi koliko je ljudi dopušteno živjeti u stanu i općenito će imati prostor na najmu kako biste mogli napisati imena i odnose onih koji će živjeti s vama. Prema zakonu, stanodavac vas ne može diskriminirati prema osobama koje odaberete da žive s vama. Međutim, oni mogu imati ograničenja koliko ljudi može ostati s vama u jednom trenutku i koliko dugo će preko noći posjetitelji moći ostati.
Ostale informacije o najmu
Pažljivo pročitajte ugovor o najmu prije potpisivanja. U zakupu treba navesti tko je odgovoran za komunalne usluge u stanu, jesu li kućni ljubimci dopušteni iu kojim situacijama možda nećete dobiti povrat pologa. Sigurnosni polog je plaćeni iznos koji je obično ekvivalentan jednom ili dva mjeseca najma. Ovaj iznos se obično vraća na kraju najma ako ne dugujete novac za najam i napuštate stan u istom stanju kao i kad ste se prvi put doselili.