Porezni odbici home poboljšanja

Čovjek radi mjerenja na drvenoj terasi.

Korak

Ako imate poslovni prostor i koristite dio svog doma kao ured, možete odbiti puni trošak poboljšanja koje obavljate u svom uredu amortizacijom troška kao poslovnog troška. Ako napravite značajna poboljšanja ili nadogradnje cijelog doma, možete samo amortizirati troškove dijela vašeg doma koji koristite isključivo za poslovanje. Dodajte preostali trošak kapitalnog poboljšanja svojoj poreznoj osnovi. Isto tako, možete oduzeti ili amortizirati troškove poboljšanja u vezi s iznajmljivanjem dijela vašeg doma. Iako možete oduzeti puni trošak popravaka na dio najma, morate amortizirati primjenjivi dio značajnih poboljšanja tijekom vremena.

Kućni ured i djelomični najam nude porezne prednosti

Glavna poboljšanja ispunjavaju uvjete za porezne povlastice

Korak

Izrada rutinskih popravaka, kao što je popravljanje manjih vodovodnih curenja ili repainting zidova ne ispunjava uvjete za odbitak hipotekarne kamate, ali uzimanje kredita za stjecanje vlasničkog udjela kako bi se napravila velika poboljšanja u kući. Kamata se tretira slično na interes na prvi hipotekarni kredit kada je u pitanju kvalificiranje za porezne olakšice. Primjeri kapitala home poboljšanja za koje možete odbiti home poboljšanje zajam interesa uključuju izgradnju garaže, stavljanjem na novi krov, ili nadogradnju kuće za grijanje i klimatizaciju sustava.

Poboljšanja Dodajte poreznoj osnovi

Korak

Iako ne možete oduzeti trošak poboljšanja kuće na svoju osobnu rezidenciju na poreze, osim u određenim okolnostima, poboljšanja koja dodaju značajnu vrijednost vašem domu i produžuju vijek trajanja povećavaju poreznu osnovicu vašeg doma. Vaša porezna osnovica uključuje cijenu koju ste platili za kuću, određene troškove zatvaranja koje ste platili za kupnju kuće i kapitalna poboljšanja koja ostvarujete dok posjedujete imovinu. Uključujući i troškove velikih renoviranja u poreznoj osnovici imovine, možete smanjiti iznos poreza na kapitalne dobitke koji ćete dugovati kada prodate kuću ako ne ispunjavate uvjete za isključenje iz poreza za kupnju kuće.

Poboljšanja energetske učinkovitosti kvalificiraju se za porezne olakšice

Korak

Možete se kvalificirati za kućne porezne olakšice za energiju ako kvalificirajte poboljšanja energetski učinkovite kuće, kao što je dodavanje izolacije u vaš dom, instaliranje energetski učinkovitog sustava grijanja i hlađenja ili zamjena vanjskih vrata i prozora. Kredit za stambenu energetsku imovinu omogućuje vam potraživanje do 30 posto troškova tih poboljšanja. Drugi kredit pod imenom IRS, stambene energetski učinkovita nekretnina kredit, omogućuje vam da tvrde kredit jednak 30 posto od cijene kvalificiranih alternativne energije opreme, uključujući i geotermalna toplinske pumpe, solarne tople vode grijača, i vjetar turbine.