Sadržaj:
Home Priuštivu Modifikacija Program, ili HAMP, je vladin program koji vam može pomoći da dobijete više pristupačne hipoteka plaćanja za rad. S izmjenom kredita, vjerovnik pristaje na promjenu uvjeta Vašeg kredita. Nakon što uđete u ovaj program, možda želite prodati svoj dom u nekom trenutku u budućnosti.
Ugovor o zajmodavcu
Kada uđete u Home Affordable Modification Program, još uvijek radite iz posla s vašim zajmodavcem izravno. Program jednostavno daje poticaj za vjerovniku da izmijeni vaš kredit za vas. Dogovor je još uvijek između vas i vašeg zajmodavca. To znači da kada radimo na zajam modifikacija s vjerovniku, trebali platiti posebnu pozornost na uvjete posla. U nekim slučajevima, posao može imati ograničenja kada možete prodati.
Pojmovi
U nekim slučajevima, vjerovnik svibanj ne želite da prodati odmah nakon pristajete na zajam modification. To je zato što je vjerovnik morao priznati određeni profit na prednjoj strani transakcije kako biste dobili nižu mjesečnu uplatu. Ako odmah okrenuti oko i prodati svoju kuću, vjerovniku neće oporaviti ove troškove u vrijeme. Zbog toga, lenders ponekad zahtijevaju od vas da žive u kući za jedan do pet godina nakon izmjene.
Prodaje kuću
Ako ugovor koji ste potpisali za izmjenu zajma nema nikakvu specifičnu formulaciju koja se odnosi na prodaju vaše kuće, onda imate pravo prodati nekretninu. U tom trenutku možete prodati nekretninu i koristiti novac za otplatu hipoteke. Ako ste u zajam modifikacija, ne biste trebali očekivati da prodati svoj dom kroz kratko-prodaju aranžman. Vaš zajmodavac mora prihvatiti kratku prodaju i možda ne želi raditi s vama ako je već pristao na izmjenu.
Razmatranja
Ako znate da želite prodati svoju kuću, ulaska u zajam modifikacija svibanj ne smisla na Vašoj strani. Kreditna izmjena je proces koji vam može pomoći u dugoročnom poslovanju ako želite ostati u svojoj kući. Ako želite prodati svoju kuću u neposrednoj budućnosti, to bi imalo smisla da jednostavno pokušati izvršiti uplate dok imate kuću na tržištu. Na taj način nećete morati brinuti o bilo kakvim ograničenjima.