Sadržaj:
Općina koristi omjer izjednačavanja ili stopa za procjenu vrijednosti imovine u okviru svoje nadležnosti. Koeficijent izravnanja jednaka je procijenjenoj vrijednosti nekretnine podijeljenoj s njezinom tržišnom vrijednošću. Općina obično koristi procijenjenu vrijednost za izračun poreza na imovinu, dok je tržišna vrijednost iznos koji bi imovina vjerojatno prodala na otvorenom tržištu. Procijenjena vrijednost imovine je obično niža od njezine tržišne vrijednosti. Izračunajte tržišnu vrijednost svoje imovine na temelju stope izravnanja u vašem području i vrijednosti procijenjene imovine.
Korak
Odredite stopu izravnanja koju vaša općina koristi za procjenu vrijednosti vaše imovine. Stopu možete naći na web-stranici općine ili kontaktirajte ured za prikupljanje poreza na imovinu. Na primjer, pretpostavimo da je stopa izravnanja 50 posto u općini u kojoj se nalazi vaše imanje.
Korak
Odredite vrijednost vaše imovine. Ovo možete pronaći na nedavnom računu za porez na imovinu ili se obratite uredu za prikupljanje poreza u lokalnom vlasništvu. U primjeru, pretpostavite da je vrijednost vaše imovine procjenjena na 175.000 USD.
Korak
Podijelite procijenjenu vrijednost svoje imovine pomoću stope izravnanja da biste izračunali tržišnu vrijednost nekretnine. U primjeru podijelite 175.000 dolara za 50 posto ili 0,5, što rezultira tržišnom vrijednošću od 350.000 dolara.