Prosječna cijena kućne procjene

Home procjene dodaje nekoliko stotina dolara na svoj zatvaranje troškove na kupnju ili refinance. Proces ocjenjivanja obično uključuje unutarnji i vanjski pregled imovine, procjenu usporedivih cijena u kući i službeno izvješće s profesionalnim mišljenjem o vrijednosti kuće. Trošak kućne procjene ovisi o više čimbenika, uključujući regiju. Prosječna cijena kućne procjene u 2014. iznosila je 438 USD, prema godišnjoj anketi Banke o zatvaranju troškova.

Home procjenitelji provjeriti svoj dom interijera i eksterijera condition.credit: Paul Marian / iStock / Getty Images

Najviši prosječni troškovi procjene

Na $ 620, Havaji su imali najvišu prosječnu cijenu za procjenu u kući u 2014. Aljaska je imala drugu najvišu cijenu za procjenu, s prosjekom od 530 dolara. Sveukupno gledano, država Aloha i Last Frontier su imale neke od najvećih troškova poslovanja, a obje su se svrstale među pet najskupljih država za troškove zatvaranja nekretnina, prema anketi Bankrata.

Čimbenici koji utječu na naknade

Nezavisni procjenitelji, tvrtke za procjenu i dobavljači trećih strana koji ocjenjuju outsourcing, poznate kao društva za upravljanje procjenom, vlastite naknade. Jedan hipotekarni zajmodavac koji zahtijeva procjenu za svoj dom kupnju, refinance ili home kapital zajam transakcija obično prolazi procjenu naknadu na vas. Rijetko se zajmodavac odriče naknade za procjenu; međutim, može platiti naknadu u vaše ime, kao i agenti za nekretnine ili prodavači. Veličina nekretnine, opseg procjene i susjedstvo također utječu na cijene procjene.

Vrsta kredita može biti važna

Vi svibanj vidjeti iznad prosjeka naknade za FHA ili VA procjene. Vlada poduprla hipoteka iz Savezne stambene uprave i zajmovi zajamčena od strane Odjela za pitanja branitelja imaju stroža pravila inspekcije procjene. Na primjer, samo procjenitelji koji su odobreni za sudjelovanje u vladinim programima mogu obavljati procjene za kredite FHA i VA. Inspekcija također može biti više uključena i trajati dulje i, stoga, koštati više od konvencionalnih procjena kredita. I FHA i VA zahtijevaju od procjenitelja da naplaćuju razumne i uobičajene naknade. Međutim, VA ide korak dalje tako što ograničava maksimalnu naknadu za izvješća o procjeni VA po regijama i određuje rokove za njihovo dovršenje.

Različiti troškovi za različite usluge procjene

Postoje brojna izvješća o ocjenjivanju koje možete naručiti, a njihovi troškovi variraju. Na primjer, postoje procjene za nekretnine s više jedinica, slobodna zemljišta, najam jedinica i etažno vlasništvo. Automatizirane procjene mogu se obaviti bez inspekcije i jeftinije su i brže generirati. Procjenitelji također mogu završiti procjene vožnje po nižoj cijeni, što zahtijeva vanjsku analizu doma i susjedstva, ali ne i unutarnji pregled. Hipotekarni zajmodavac odlučuje koja je procjena potrebna za vaš kredit i može naplaćivati ​​naknade unaprijed ili pri zatvaranju. Ako naručujete procjenu za ne-hipotekarne svrhe financiranja, kupite nekoliko procjenitelja kako biste usporedili svoje naknade.