Sadržaj:
Korak
Ako nemate određeno vremensko razdoblje za duljinu trajanja najma, zakon u New Jerseyu određuje vremensko razdoblje od jednog mjeseca. Vaš stanodavac vas ne može proizvoljno izbaciti na kraju svakog mjeseca. Mora vam dati najmanje 30 dana unaprijed obavijest da želi prekinuti vaše stanarsko pravo. Isto tako, morate stanodavcu dati 30-dnevnu obavijest da namjeravate prekinuti stanarsko pravo.
Uvjeti najma
Povećava se najam
Korak
Kao povremeni najmoprimac, podložni ste istim zakonima kao i dugoročni zakupci s obzirom na povećanje stanarine. Svi stanari mogu samo imati povećanu najamninu na kraju njihovog najma. To znači da vam, kao stanar, povremeni stanodavac mora dostaviti 30 dana unaprijed da namjerava okončati vaš postojeći najam i povećati najamninu. Odbijanje plaćanja povećanja pokazuje da se ne slažete s tim; međutim, stanodavac može započeti postupak za iseljenje protiv vas. Zakon u New Jerseyu zabranjuje nesavjesna povećanja.
Zdravlje i sigurnost
Korak
Periodični zakupci imaju ista prava kao i dugoročni zakupci prema zakonu u New Jerseyu koji se odnosi na zdravlje, sigurnost i stambenu sposobnost zgrade. Vaš stanodavac mora građevinu održavati strukturno zdravom, bez štetočina i mora pružiti razumni pristup komunalnim uslugama. Stanodavac također mora držati sve brave i sigurnosne uređaje u ispravnom stanju. Posjednik je dužan izvršiti popravke u zgradi koje su povezane s normalnim trošenjem i habanjem ljudskog stana.
deložacije
Korak
Deložacije su još jedno područje u kojem povremeni zakupci imaju ista prava kao i oni s dugoročnim zakupom. Vaš stanodavac mora ići na sud kako bi vas iselio pravnim sredstvima. Ne može vas jednostrano zaključati iz vašeg stana, zatvoriti vaše komunalne usluge ili zaplijeniti vaše stvari u pokušaju da vas natjera da vratite stanarinu ili vas izvuče iz stana. Ako se to dogodi, odmah se obratite policiji i odvjetniku, budući da ćete imati pravo na naknadu štete prema zakonu države New Jersey.