Kakvu komisiju čini hipotekarni bankar?

Kao i kod svakog drugog posla, proces prodaje je presudan za uspjeh hipotekarnih bankara i brokera. Dok hipotekarne banke i brokeri ne zarađuju provizije kao dio svojih redovitih poslovnih funkcija, oni plaćaju provizije inicijatorima kredita ili kreditnim službenicima koji za njih obavljaju prodajnu funkciju. Kao i kod bilo kojeg prodajnog posla, uspjeh inicijatora zajma uvelike ovisi o njezinoj prodaji, a ona je nagrađena za dobro obavljen posao.

Kreatori kredita su prodajna snaga hipotekarnih banaka.

Bankari protiv brokera

Važno je napomenuti da postoji značajna razlika između hipotekarnog bankara i hipotekarnog brokera. Hipotekarne banke i depozitne banke dobivaju kredite za vlastitu korist, a brokeri imaju zadatak pronaći zajmoprimca najbolju ponudu za kupca. Prema zakonu, postoje značajne i komplicirane razlike između načina na koji se bankari i posrednici mogu nadoknaditi, ali namjera zakona je omogućiti naknadu samo na temelju iznosa kredita.

Plaća u odnosu na Komisiju

Kreditne inicijative za banke ili pozivne centre često se nadoknađuju plaćom, a možda i malom provizijom. Kreatori zajmova za hipotekarne banke i brokeri općenito zarađuju većinom, ako ne i sve, svojih prihoda putem provizije. Razlika je odgovornost za pronalaženje kupca. Klicni centar i inicijatori banaka mogu se ponuditi i imati koristi od odnosa banke s klijentom, dok naručitelji kredita moraju u potpunosti naručiti preporuke, otkriti potencijale i razviti odnos s klijentima.

Kako se osnivaju komisije

Prije usvajanja Frank-Doddovog zakona, koji je stupio na snagu 1. travnja 2011., provizija je ponekad bila ravna naknada na temelju iznosa kredita, ali je to češće temeljilo na prihodu koji je stvorio inicijator kredita. Osoba koja je dala zajam i kupac pregovarali su o cijeni, a tvrtka za hipoteku dijelila je prihod s kreditnim službenikom. Novi zakon zahtijeva da se službenici za zajmove plaćaju samo na temelju iznosa kredita, a ne prihoda ostvarenih za tvrtku.

Tipična komisija za kredit

Komisija se općenito kreće od 50 do 100 baznih bodova. (Jedna bazna točka je jedna desetina postotnog boda.) Zajam od 100.000 dolara s provizijom od 50 baznih bodova plaća kreditnom službeniku 500 dolara. Kreditni službenik i hipotekarno društvo pregovaraju o stopi provizije kao dio procesa zapošljavanja, a inicijator zajma zarađuje određenu proviziju na sve zajmove na temelju tog ugovora.