Sadržaj:
Mnogi resursi postoje za vlasnike kuća koji žele utvrditi vrijednost svoje imovine. Posrednici u prometu nekretninama mogu napraviti komparativnu analizu, procjenitelji mogu pregledati vaš dom i postoje web-lokacije kako bi procijenili vrijednost vašeg doma jednostavno na temelju vaše adrese. Međutim, uz malo istraživanja i pažljivu analizu vlastite, možete sami odrediti koliko vrijedi vaša kuća. Uspostavljanje točne vrijednosti može vam pomoći staviti svoju kuću na tržište, refinancirati svoju hipoteku ili osporiti iznos računa za porez na imovinu.
Korak
Proučite nedavne prodaje u vašem području. Morate znati što su ljudi platili za kuće slične vašim u susjedstvu. Gradski ured procjenitelja vodi ove evidencije i većina lokalnih novina objavljuje transakcije s nekretninama.
Korak
Prikupite statističke podatke o nekretninama u vašem susjedstvu. Lokacija igra veliku ulogu u tome što vrijedi vaša nekretnina. Foreclosures, najam nekretnina i prisutnost seksualnih predatora u vašem neposrednom području može utjecati na vaš dom vrijednost.
Korak
Pogledajte oko za komercijalne i industrijske aktivnosti. Prema realestate.com, dom u blizini odlagališta otpada njegova vrijednost pada između 6 i 10 posto. Elektrane također smanjuju vrijednost vašeg doma. Blizina otvorenih prostora i javnih parkova povećava vrijednost.
Korak
Provjerite uspješnost školskog okruga. Poželjnost škola u vašem susjedstvu podiže ili smanjuje vrijednosti imovine.
Korak
Izmjerite kvadraturu vašeg doma i zemlje na kojoj se nalazi. Veličina je važna kada je u pitanju vrijednost vašeg doma.
Korak
Napravite popis poboljšanja koja ste napravili u svom domu. Obično dobivate dobar povrat na investicije i nadograđujete kuhinje i kupaonice. Čak i novi prozori ili ažurirani deck mogu dodati vrijednost.
Korak
Posjetite lokalnog poreznika ili ureda procjenitelja imovine ili se prijavite na njihove web-stranice. Pogledajte vrijednost koju vlada pridaje vašem domu. Većina gradova i gradova procjenjuje imovinu godišnje.
Korak
Napravi matematiku. Prilagodite broj koji su usporedivi domovi prodali prema onome što ste naučili o vašoj lokaciji, susjedstvu i stanju vašeg doma.
Korak
Uspostavite raspon za rad umjesto točnog broja. Vrijednost nekretnina varira prema tržišnim uvjetima i često je subjektivna. Umjesto uspostavljanja vrijednosti vašeg doma na 279.000 dolara, možete je staviti između 275.000 i 280.000 dolara.