Koliko dugo morate napustiti nakon foreclosure?

Od početka do kraja, foreclosure može potrajati mnogo mjeseci. Proces se završava aukcijskom prodajom i zahtjevom koji kaže vlasniku da napusti imovinu. U obavijesti se navodi koliko dugo morate otići, obično između pet i 30 dana. Ako ne napustite krajnji rok, novi vlasnik može dobiti nalog za iseljenje i šerif će vas prisilno ukloniti iz kuće.

Pogled s ulice praznog doma. Kredit: Spencer Platt / Getty Images Vijesti / Getty Images

Kako Foreclosure radi

By jednostavan definicija, foreclosure je proces kojim se vjerovnik preuzima posjed imovine kako bi se zadovoljiti dug, obično hipoteka. Foreclosures su duge, dosadan pravni postupak koji može potrajati nekoliko mjeseci do kraja. Tijekom procesa, vlasnik kuće ima pravo ostati u kući. Država prebivališta određuje vrijeme izvršenja ovrhe. Države koje djeluju sudski foreclosures zahtijevaju vjerovniku da ide na sud, koji usporava proces i može dodati više vremena za homeowner da ostane u kući.

Vremenski tijek isključenja

Iskljucenje pocinje s zadanim postavkama. Banka obično zove ili šalje pismo nakon prve propuštene uplate. Do drugog mjeseca banka će pojačati svoje napore kako bi kontaktirala vlasnika kuće. Do trećeg mjeseca, ako nije bilo isplata, banka će izdati zahtjev za zahtjevom, koji se naziva i obavijest o ubrzanju. Ovo pismo daje homeowner 30 dana da se njezina plaćanja tekuće. Neplaćanje rezultira početkom sudskog postupka.

Datum prodaje

Vjerovniku's odvjetnik datoteke foreclosure akcije ako homeowner boravi u sudski foreclosure države. Nakon podnošenja, homeowner ima 20 do 30 dana da odgovori. Ako homeowner ne osporava, onda će prodaja proći, obično u roku od mjesec dana od sudskog naloga. U izvanparničnom stanju, vlasnik kuće prima otkaz 15 do 30 dana prije javne prodaje, ovisno o državi. Tijekom tog vremena, homeowner još uvijek može vratiti svoj dom dovodeći sve tekuće isplate i plaćajući zajmodavčeve odvjetničke naknade. Obično nekoliko mjeseci prođe između pisma zahtjeva i javne prodaje kuće.

Iseljenje nakon zatvaranja

Nakon javnog prodavatelja, vlasnik kuće prima obavijest o napuštanju imovine u pravilu pet i 30 dana. Ako ne napustite taj vremenski okvir, sud može odrediti obavijest o iseljenju. To omogućuje šerifu da vas fizički ukloni iz posjeda. Izvršenje naloga za iseljenje može potrajati nekoliko mjeseci, što vam omogućuje da duže ostanete u kući, ali odabir ove rute može ugroziti vaše šanse za iznajmljivanje ili iznajmljivanje kuće u budućnosti.