Sadržaj:
Kada iznajmljujete stan, obično morate potpisati ugovor o najmu na šest mjeseci, godinu ili dvije godine. Čak i ako imate ugovor o iznajmljivanju iz mjeseca u mjesec, morate pismeno obavijestiti svog stanodavca ako se namjeravate preseliti. Osim što je zakonski obavezan, uljudno je to učiniti, jer vaš stanodavac nije zaglavio u praznom stanu koji nema vremena za ponovno iznajmljivanje.
Automatsko obnavljanje
Ako ne namjeravate obnoviti najam, pošaljite svom stanodavcu pismo u kojem ga obavještavate o tome najmanje 60 dana prije završetka zakupa. Neki se ugovori o najmu automatski obnavljaju ako ne pošaljete takvu obavijest, koja vas zakonski obvezuje da ostanete u vlasništvu još jednu godinu. Osim toga, dobra je praksa da unaprijed obavijestite stanodavca kako bi mogao zakazati vašu inspekciju i potražiti nove stanare.
Sadržaj slova
Vaše dopisno pismo treba obavijestiti vašeg stanodavca o datumu kada namjeravate napustiti imovinu. Trebali biste zatražiti i pregled, premjestiti stanodavca nekoliko datuma i vremena za odabir i reći joj kada ćete vratiti ključeve. Naposljetku, morate dati stanodavcu vašu adresu za prosljeđivanje kako bi ona mogla poslati vaš sigurnosni polog ili pismo u kojem objašnjava zašto ne primate povrat depozita.
Rano prekidanje
Ako prijevremeno raskinete najam, možda ćete morati platiti naknadu za prijevremeni raskid. Ako je tako, u obavijesti o raskidu navedite iznos naknade i obavijestite stanodavca kako i kada ćete ga platiti. Morate platiti sve troškove završetka i dospjele stanarine prije dana završetka zakupa. Obratite se svom stanodavcu ako niste sigurni koliko morate platiti za prijevremeni otkaz.
Ukidanje stanodavca
Stanodavci imaju pravo prekinuti ili ne obnoviti najmove. Državni zakoni se razlikuju s obzirom na to koliko pismeno upozorenje stanodavac mora dati stanarima prije nego što prekine zakup. U nekim državama, kao što je Sjeverna Karolina, stanodavci moraju dati stanare samo sedam dana unaprijed, dok u drugim državama, kao što je Delaware, stanodavci moraju dati stanare 60 dana unaprijed. U većini država, stanodavci moraju dati stanaru 30 dana prije nego što prekinu ugovor o najmu.