Sadržaj:
Korak
razotkrivanje
Korak
Zakoni o zakupodavcima i zakupcima kao i zakoni koji se odnose na obmanjujuću trgovačku praksu zahtijevaju od stanodavca da otkrije sve poznate nedostatke u imovini koji mogu utjecati na odluku osobe da sklopi ugovor o zakupu s vlasnikom nekretnine. Unutar takvih objava uključeno je pravo stanara da bude obaviješten o prisutnosti trenutnih infestacija plijesni.
Zakoni se znatno razlikuju od države do države o tome ima li stanar pravo na informacije o prethodnim infestacijama plijesni na imovini koja je riješena. U mnogim državama sudovi su presudili da stanodavac ne mora prvo dobrovoljno dati ovu informaciju. Međutim, ako se stanar konkretno raspituje o prethodnim infestacijama plijesni, stanodavac mora pružiti točne informacije.
Lijek
Korak
Ako se zaraza kalupom dogodi nakon što stanar uđe u posjed imovine, stanodavac je dužan uložiti napor da riješi problem. Ova obveza postoji čak i ako je zaraza kalupom bila krivnja stanara. Ako je to krivac zakupca, stanodavac će poduzeti korake za ispravljanje situacije, ali stanar se može smatrati odgovornim za troškove povezane s rješavanjem problema plijesni.
Obavijest za stanodavca
Korak
Kako bi stanar u potpunosti zaštitio svoja prava u vezi s uklanjanjem zaraze plijesni, stanar mora obavijestiti o problemu. Odgovarajuća obavijest daje se vlasniku nekretnine ili osobi koja je obično odgovorna za prikupljanje najamnine.
Dokumentacija
Korak
Kao dio procesa obavještavanja posjednika o zarazi plijesni i zaštiti prava stanara, najmoprimac mora u potpunosti dokumentirati zarazu. Kao dio ovog procesa, najmoprimac je pametno fotografirati samu infestaciju kalupa i dokumentirati datum kada je problem uočen.
Kršenje najma
Korak
Ako stanodavac ne poduzme mjere za ispravljanje stanja kalupa, stanar ima pravo okončati ugovor o zakupu na temelju onoga što je stanodavac nazvao materijalnim kršenjem. Stanar također može imati pravo poduzeti daljnje pravne radnje protiv stanodavca za druge gubitke nastale zbog zaraze kalupom. Budući da plijesan uzrokuje zdravstvene probleme za neke pojedince, te štete mogu uključivati medicinske troškove nastale kao posljedica rješavanja ovih problema.