Kako prodati od strane vlasnika u Coloradu

Prodaja vašeg doma vlasnikom u Coloradu je lakša kada shvatite proces. Odvjetnik u Coloradu nije potreban za sastavljanje ugovora ili za zatvaranje. Lokalni naziv tvrtke može biti dobar izvor informacija o vašem lokalnom tržištu. Objasnite tvrtki da sami prodajete svoju imovinu i namjeravate koristiti usluge zatvaranja. U lokalnoj trgovini možete pronaći znakove, kutije za letak i kutije za zaključavanje, ili otići u trgovinu s posebnim znakovima za veći izbor ili prilagođeni znak.

Colorado home prodavači moraju biti spremni za sezonske izazove.

Priprema doma za prodaju

Korak

Pripremite svoj dom za prodaju čišćenjem, uklanjanjem nereda iz soba, popravljanjem urezaka u zidu i poderanim prozorskim prozorima, dodavanjem svježeg sloja boje gdje je to potrebno i kuhanja tepiha. Nepredvidljivo vrijeme u Coloradu znači da potencijalni kupci mogu pratiti u snijegu ili prljavštini, pa položite plastični trkač na ulazu kako bi vam pokazao da brinete o svom domu. Uvjerite se da vaš dom ima obuzdavanje žalbe, i popločati ulaz. Prvi dojmovi puno znače.

Korak

Provedite analizu tržišta svog doma prikupljanjem informacija o najmanje tri kuće usporedive s vašim domom. Dobra usporedivost trebala bi biti u vašem susjedstvu; biti slične dobi i stila; i imaju slične kvadrate, broj spavaćih soba i kupaonica, garažna mjesta i druge značajke. Zabilježite pojmove kao što su "koncesije prodavatelja" koje su uključene u ostale prodaje. Ove nedavne prodaje postaviti tržište za vaš dom. Slijedite isti proces koristeći kuće trenutno za prodaju razumjeti konkurenciju, a zatim postavite prodajnu cijenu.

Korak

Proširite svoje tržište unosom svog doma u lokalnu uslugu višestrukog uvrštenja ili MLS. Za stan naknadu od $ 100 do $ 500, određene brokera svibanj popis svog doma. Zatražite 1.000 dolara za svaki 100.000 dolara. Stavite znak "Za prodaju" u dvorište, napravite letak s informacijama i stavite kutiju na znak. Podijelite svoj letak susjedima kako ne bi pljačkali vašu kutiju; plus, oni svibanj znati nekoga tko je zainteresiran.

Korak

Idi na Colorado Odjel za nekretnine web stranice za preuzimanje potrebne "Real Estate Commission" odobrenih ugovora i obrazaca. Preuzmite i popunite obrazac za objavljivanje imovine. Vlasnici moraju otkriti poznate nedostatke, kao što su problemi s temeljima, krov koji propušta ili prošli problemi kod kuće. Pružanje potpunog otkrivanja imovine potencijalnim kupcima smanjuje vašu odgovornost i nalazi se u vašem najboljem interesu. Također otkrijte sve poznate probleme ili nadolazeće promjene u susjedstvu koje mogu utjecati na vrijednost nekretnine.

Korak

Pokažite da razumijete proces prodaje dobrovoljnim otkrivanjem informacija na profesionalan način. Ako je kuća izgrađena prije 1978. godine, svi prodavači moraju pružiti informacije o bojama na bazi olova i pružiti pamflet koji možete besplatno preuzeti iz EPA online. Kada je ugovor prihvaćen, pripremite se za pružanje informacija o asocijaciji vlasnika kuće, ako je primjenjivo, uključujući trenutne klauzule, uvjete i ograničenja, ili CC & R-ove. Obavijestite kupca o bilo kakvim tekućim ili u tijeku posebnim procjenama ili parnicama.

Korak

Motivirajte agente kupca da pokažu vaš dom nudeći im proviziju "broker co-op" od 2,5 do 4 posto. Ako navedete na MLS-u, uključite ove informacije o proviziji. Pokažite svoju imovinu za brokera jednostavnim postavljanjem ključa u bravu na ulaznim vratima. Kada nazovu da odrede sastanak, dobiju podatke o kontaktu u uredu, a zatim nazovu s prikazom uputa. Nakon prihvaćanja ponude, dostavite kopiju ugovora i zaradite novac poduzeću s naslovom.