Što je Real i materijalna osobna imovina?

Pravno gledano, materijalna imovina je svaka stvar, stvarna ili osobna, koja se može dotaknuti. Nekretnine se sastoje od zemljišta ili nekretnina koje se ne mogu premjestiti ili su priključene na imovinu, kao što su zgrade, nafta, plin i minerali i drveće. Osobna imovina je imovina koja se može premjestiti, kao što su strojevi, oprema i namještaj. Iako se nafta, plin, minerali i drveće tretiraju kao nekretnina, nakon što su izvađeni, minirani ili požnjeveni, postaju opipljiva osobna imovina.

Nekretnine, kao što je kuća, ne mogu se premjestiti s lokacije. Kredit: Jean-nicolas Nault / iStock / Getty Images

Materijalna i nematerijalna imovina

Nije sva imovina opipljiva. Primjerice, intelektualno vlasništvo, ideje i dobra volja, što je vrijednost posla koji nadilazi svoju imovinu, sve su to nematerijalne imovine koje se mogu posjedovati, ali im nedostaje fizička supstanca ili postojanje. Porezna uprava još uvijek ne oporezuje ideje ili misli sve dok se nematerijalna imovina ne prenese, prenese ili proda, kada postaje oporeziva. Jednom kada je ideja patentirana ili zaštićena autorskim pravom, kao što je to slučaj s izumom ili knjigom, ideja postaje opipljiva i stoga se može unovčiti i prihod koji se generira od prodaje oporezuje se.

Nekretnine

Nekretnine, odnosno nekretnine, su materijalna imovina koja je nepokretna. Stvari kao što su nafta, plin, plemeniti metali i stabla su dio zemlje. Međutim, ako se uklanja drvo za stajanje, ono postaje opipljiva osobna imovina. Ako prodajete drvo, prodaja se tretira kao kapitalni dobitak, a ne kao običan prihod. Osim toga, oporezivanje nekretnina temelji se na procijenjenoj vrijednosti nekretnine, a ne na pretpostavljenoj vrijednosti drva ili drugih prirodnih resursa na imovini.

Materijalno osobno vlasništvo

Materijalna osobna imovina je u biti bilo koja imovina koja se može premjestiti. Neke države oporezuju osobnu imovinu. Na primjer, poljoprivrednik u državi s osobnim porezom na imovinu može plaćati porez na svoje vozilo, traktor i stoku. Ostale države imaju porez na poslovnu osobnu imovinu kao što su oprema, vozila i računala. Način oporezivanja temelji se na postotku vrijednosti nekretnine.

Poslovanje nasuprot pojedinačnog stvarnog i materijalnog vlasništva

Osnovna razlika između poslovne imovine i pojedinačne imovine je način oporezivanja i stanje u kojem se nekretnina nalazi. Dakle, bez obzira razmišljate li o pokretanju posla ili planiranju kupnje novog glisera, provjerite svoje državne zakone o oporezivanju. Možete podlijegati porezu na vašu stvarnu i materijalnu osobnu imovinu koju niste očekivali.