Porezne olakšice za iznajmljivače

Savezna vlada SAD-a dopušta iznajmljivačima pravo na odbitak poreza na imovinu ako imaju ugovor o zakupu koji zahtijeva od stanara da plati porez na imovinu umjesto stanodavca. To nije slučaj kod mnogih stanara. Međutim, neki iznajmljivači i dalje mogu tražiti porezni kredit ako ispunjavaju određene zahtjeve za dohodak i boravak.

Iznajmljivači neizravno plaćaju porez na imovinu koji ih može kvalificirati za porezni kredit.

Porez na nekretnine

Ljudi često povezuju plaćanja poreza na imovinu s vlasništvom. Međutim, stanodavci također zahtijevaju od iznajmljivača da plaćaju barem dio poreza na imovinu za svoje stambene zgrade ili kuće za stanovanje i stanove. Porezi na imovinu obično su uključeni u mjesečne najamnine i nisu navedeni kao poseban trošak jer su za mnoge vlasnike kuća. Neke države SAD-a omogućuju stanarima da potražuju kredit od iznajmljivača na temelju svojih poreznih prijava, koji služe za nadoknadu poreza na imovinu koju iznajmljivači plaćaju svojim stanodavcima.

Zahtjevi u vezi s poreznim kreditima

Ljudi koji žele u svojoj državi potraživati ​​dostupne porezne olakšice za iznajmljivanje moraju ispunjavati određene zahtjeve. Na primjer, porezni kreditni program tvrtke Maryland Renters zahtijeva da najam kuće bude primarno prebivalište poreznog obveznika za potraživanje kredita koji bi mogao biti visok do 750 USD. Stanar je također dužan živjeti u iznajmljenom objektu najmanje šest mjeseci u godini u kojoj je potraživanje potraživanja. Zakupci se ne kvalificiraju za kredit ako su tijekom godine dobili savezne ili državne subvencije za stanovanje.

Porezna obveza

Kalifornijski nepovratni kredit iznajmljivača namijenjen je samo za nadoknadu porezne obveze stanara. Porezni obveznici pojedinačni su nepodobni za kredit ako im prilagođeni bruto dohodak premašuje 34.722 dolara, a bračni parovi koji podnose zajedničku poreznu prijavu nisu prihvatljivi ako je njihov prilagođeni bruto dohodak veći od 69.444 dolara. U svakom slučaju, kredit je nizak. The California Franchise Tax Board web stranica pokazuje da samohrani ljudi koji ispunjavaju kriterije prihvatljivosti mogu očekivati ​​samo 60 $ kredita u 2010. Taj iznos se samo udvostručio za bračne parove.

Raspravljalo se o poreznim kreditima

U članku Associated Pressa navodi se rasprava u Missouriju o smanjenju ili ukidanju poreznih kredita kako bi se uštedio državni novac. Prema članku AP pod nazivom "Missouri House Republicans Pitanje poreznih kredita izvješće", državna komisija utvrđena Missouri mogao na kraju uštedjeti i do 220 milijuna dolara, ako je država odlučila za remont poreza-kreditne programe. Starije osobe s niskim primanjima i invalidi u Missouriju mogu potraživati ​​kredit za najamninu ili porez na imovinu. AP izvješćuje da je komisija predložila da samo vlasnici stanova imaju pravo na kredit, ali neki političari nisu se složili s preporukama Komisije.