Sadržaj:
Lako je ostaviti svoju kuću djeci u vašem imanju. Ostavljanje kuće svojoj djeci, kako bi ona mogla ostati u obitelji generacijama koje dolaze, druga je priča. Prilikom prenošenja imovine na svoje nasljednike, morate uzeti u obzir ukupan iznos vaše imovine, kako će se oporezivati, i koja imovina imate da možete platiti poreze kako bi se spriječila potreba za likvidacijom kuće za financije.
Korak
Napravite zavjet i zavjet ili plan nekretnina s povjerenjem. Ti dokumenti navode tko prima ono što se nalazi na vašem imanju. Obratite se odvjetniku obiteljskog prava kako biste pravilno sastavili jedan ili oba dokumenta.
Korak
Fond povjerenja prenosi vlasništvo kuće u trust. Na taj način povjerenje je vlasnik nekretnine s vama kao povjerenikom. Ako nemate povjerenje, ne morate ga financirati i možete prijeći na sljedeći korak.
Korak
Vrijednost svoje nekretnine saberite ukupnu vrijednost nekretnina, štednju, automobile, investicije i mirovinske planove. Uključite ukupnu vrijednost primitaka životnog osiguranja koji će biti isplaćeni nakon vaše smrti. Dok korisnici ne plaćaju porez na životno osiguranje, nominalna vrijednost se smatra dijelom ukupne vrijednosti vaše nekretnine.
Korak
Izračunajte koliko će se poreza platiti na vašoj imovini nakon vaše smrti. To bi trebalo uključivati porez na promet nekretnina, kao i državni porez na nasljedstvo. Iako 2010. ima neograničeno izuzeće, a porez je ukinut, moći ćete izuzeti samo milijun dolara počevši od 2011. godine s maksimalnim porezom na nekretnine od 55 posto na vrijednosti iznad tog iznosa.
Korak
Podnijeti zahtjev za životno osiguranje koje pokriva iznos poreza koji će se dugovati nakon smrti. Dok vrijednost životnog osiguranja povećava vašu imovinu, ona stvara likvidnu novčanu vrijednost koja može platiti porez bez likvidacije imovine.