Sadržaj:
Procijenjena vrijednost bilo koje imovine je ono što će ured za porez na imovinu za svaku županiju koristiti za određivanje poreza na imovinu plaćenog za jednu poreznu godinu. Procjene će se razlikovati od jedne županije do druge, a neke će županije svake godine provoditi procjene, a druge šest godina između procjena. Bez obzira na to, godišnja procijenjena vrijednost nekretnina mijenjat će se i mijenjati na temelju tržišnih uvjeta. Znajući kako pravilno procijeniti procijenjenu vrijednost bilo koje imovine koju posjedujete je važno u proračun za porez na imovinu računa svake godine.
Korak
Obratite se lokalnom uredu za nekretnine. Zatražite analizu tržišta vaše imovine. Većina ureda za nekretnine to će učiniti besplatno za vlasnika kuće. Analiza tržišta pokazat će vam koja se trenutna tržišna vrijednost vaše nekretnine temelji na usporedivim nekretninama u vašem susjedstvu.
Korak
Odredite prosječnu cijenu po kvadratnom metru koristeći podatke u analizi tržišta. Da biste utvrdili cijenu po kvadratnom metru, podijelite tržišnu vrijednost u analizi tržišta pomoću kvadrature od tri nekretnine. Odaberite jedno svojstvo na visokom rasponu spektra, jedan u srednjem rasponu i jedan u najnižem rasponu kako biste odredili prosječnu cijenu po kvadratnom metru.
Korak
Pomnožite prosječnu cijenu po kvadratnom metru kvadratnom vaše nekretnine. Ovo će pružiti pregled trenutne tržišne vrijednosti vaše imovine.
Korak
Dodajte sva značajnija poboljšanja koja su dovršena na Vašem vlasništvu koja bi dodala vrijednost. Najčešći predmeti s dodanom vrijednošću bili bi trajni ili polutrajni objekti kao što su bazen u prizemlju ili uređenje okoliša. Uzmite vrijednost tih poboljšanja i dodajte to tržišnoj vrijednosti vaše imovine.
Korak
Oduzmite 30 posto od tržišne vrijednosti koju ste odredili u 3. koraku. Kada porezni uredi procjenjuju vrijednost, standard prakse je oduzimanje 30 posto od tržišne vrijednosti nekretnina kako bi se odredio porez na imovinu. Broj koji proizlazi iz ove procjene bit će procjena procijenjene vrijednosti koju koristi ured za porez na imovinu za izračun poreza.