Sadržaj:
Odjel za stambeno zbrinjavanje i urbani razvoj pomaže iznajmljivačima, vlasnicima stanova i kupcima kuća da dobiju pristupačne stanove i financijsku pomoć. HUD daje sredstva državnim tijelima za stambena pitanja, koja dodjeljuju sredstva lokalnim vladinim agencijama, neprofitnim organizacijama i rezidentima države. Obratite se izravno svojoj lokalnoj agenciji za stambena pitanja kako biste dobili precizne informacije o primjeni i dostupnost programa.
Rješenja za stanovanje
Programi HUD-a temelje se na potrebama korisnika i temelje se na veličini kućanstva, prihodima i financijskim poteškoćama. Programi uključuju:
- Program izdavanja vaučera za stanovanje, također poznat kao Odjeljak 8
- Javno stanovanje
- Privatno subvencionirano stanovanje
- Kućna pomoć kupcu
- Sekundarno financiranje za kupce kuće
- Homeowner foreclosure prevencija
Javno stanovanje i Odjeljak 8 pomažu iznajmljivačima s niskim i vrlo niskim primanjima, starijim osobama i osobama s invaliditetom, pokrivanjem cijele ili dijela najamnine. Javno stambeno zbrinjavanje dostupno je u rezidencijama u državnom vlasništvu, a Odjeljak 8 u privatnim kućama. Privatno subvencionirano stanovanje je dostupno u apartmanskim naseljima u vlasništvu privatnih stanodavaca, a ne vlade. Sekundarno financiranje programa vlasnika stanova osigurava predujam ili pomoć pri zatvaranju troškova u obliku drugog kredita.
Javne stambene agencije
Javne stambene agencije ili PHA-ovi su subjekti odobreni od strane HUD-a koji upravljaju Odjeljkom 8, javnim stambenim i drugim programima pomoći u kućanstvima i kućanstvu u zajednicama. Prijavite se izravno na lokalnu PHA, koja određuje vašu podobnost za HUD programe.
Ako tražite privatno stanovanje, morate se obratiti tvrtki za upravljanje nekretninama koja radi s HUD-om. HUD pomaže ovim stanodavcima u smanjenju najamnine podnositeljima zahtjeva s niskim prihodima. Da biste pronašli stanodavce, pretražite HUD bazu stanova s niskim najamom od strane države i grada ili županije. Morate se izravno prijaviti na navedene tvrtke za upravljanje nekretninama. Na primjer, obitelj u potrazi za subvencioniranim dvosobnim stanom u Atlanti može se prijaviti sa 27 upravljačkih društava.
Pomoć za vlasnika
Državne i lokalne vladine agencije mogu pomoći kod predujma ili nadoknaditi vaše troškove zatvaranja putem financiranja ili bespovratnih sredstava. Obratite se državnom tijelu za stambena pitanja za programe kupnje kuće. Morate se kvalificirati za konvencionalnu ili federalnu stambenu upravu kako biste se kvalificirali za HUD pomoć. Također morate ispuniti državne i lokalne granice dohotka.
Boreći se vlasnicima kuća kojima je potrebna pomoć HUD-a izbjegavajući foreclosure, možete kontaktirati HUD-ove sponzore. Savjetnici mogu djelovati kao posrednici između vlasnika kuća i hipotekarnih zajmodavaca kako bi zagovarali i olakšali planove vježbanja hipoteke.
Dva puta na aplikacije
Podnesete dvije prijave za pomoć pri najmu. Jedan od njih je redoviti zahtjev za najamninu kod subjekta javne stambene uprave ili privatnog vlasnika koji nudi subvencionirano stanovanje ili Odjeljak 8. Također podnesete zahtjev preko svog lokalnog PHA za HUD program po vašem izboru.
Postupak podnošenja zahtjeva za pomoć kupcima kod kuće također je dvostruk. Možete podnijeti zahtjev zajmodavcu odobrenom od strane HUD-a i državnoj ili lokalnoj agenciji za stambena pitanja koja nudi kredit ili potporu. Prijave se obrađuju neovisno i slijede zasebne smjernice, ali rade zajedno. Na primjer, stanovnici Kalifornije prijavili bi se s Kalifornijskom agencijom za stambena pitanja i CalHFA-om s hipotekarnim zajmodavcem. CalHFA također radi s odobrenim stambenim agencijama i neprofitnim organizacijama u cijeloj državi. Možete se izravno obratiti tim uredima ili ih osobno posjetiti kako biste zatražili informacije od CalHFA.