Sadržaj:
- Zabrinutost hipotekarnih zajmodavaca
- Tužitelj tužbe i hipoteka
- Optuženi tužbe i hipoteke
- Odobrenje zajmodavca ili povlastice odbijanja
Većina lenders ne odobriti borrowers koji su uključeni u tužbe. Pitanje D u Odjeljku VIII, odjeljak Izjave Jedinstvenog zahtjeva za zajam za stambene kredite, izričito se pita je li dužnik stranka u tužbi. Zajmoprimac mora odgovoriti "Da" na ovo pitanje bez obzira je li tužitelj ili tuženik u parnici. Zajmodavci smatraju da je prijevara ako hipotekarni zajmoprimci leže na svojim zahtjevima o sudjelovanju u bilo kakvim tekućim tužbama. Neki lenders također se odnose hipoteka prijevara slučajevima FBI za istragu.
Zabrinutost hipotekarnih zajmodavaca
Hipoteka lenders brinuti o učinku tužba svibanj imati na dužnik ¡s financijama. Zajmodavci shvaćaju da neki odvjetnici u nekim vrstama slučajeva naplaćuju samo naknadu za nepredviđene troškove, ali to je iznimka, a ne pravilo. Često stranka koja je izgubila u tužbi plaća sve troškove iz vlastitog džepa. Neke hipotekarne zajmoprimce jednostavno ne mogu imati dovoljno novčanih rezervi i možda će morati posuditi više novca kako bi platili tužbe u kojima su uključeni, čime se ugrožavaju plaćanja hipotekom.
Tužitelj tužbe i hipoteka
Nadam se da hipotekarni zajmoprimac podnosi tužbu za podnošenje tužbe i eventualno troškove odvjetnika, a također rizikuje i suprotnu tužbu. Hipotekarni zajmodavci mogu odbiti zajam kada podnositelj zahtjeva za hipoteku podnese tužbu zbog očekivanih troškova i neizvjesnosti financijske stabilnosti dužnika. Ako je vjerovati hipoteka dužnik može dokazati joj odvjetnik radi na nepredviđene ili da ona nije dopušteno odvjetnik, kao u malim sudskim tužbama, vjerovniku svibanj izabrati da odobri zajam unatoč tužba.
Optuženi tužbe i hipoteke
Zajmodavci rijetko odobravaju hipotekarne zajmoprimce koji su tuženici u tužbama. Tuženi optuženici također riskiraju značajno više ako presude budu protiv njih. Presude koje proizlaze iz sudskih sporova mogu rezultirati založnim pravom koje se stavlja na imovinu hipotekarnog dužnika, za jednu. Presuda o založnim pravima na imovini daje im nositelje mogućnost da zaustave ta svojstva kako bi zadovoljili svoje pravo. Pravo na založno pravo može se također koristiti za uklanjanje prihoda hipotekarnih zajmoprimaca i druge imovine, čime se ugrožava plaćanje njihovih hipoteka.
Odobrenje zajmodavca ili povlastice odbijanja
Neki hipotekarni zajmodavci odbijaju posuditi nekome u parnici, dok drugi traže detalje i objašnjenja prije odobravanja ili odbijanja kredita. Čak i ako zajmoprimac kvalificira za hipoteku na sve druge načine, tužba joj može privremeno zabraniti dobivanje kredita. Hipoteka podnositelji zahtjeva također bi trebali otkriti bilo koji trenutni tužbe tijekom prvog intervjua kako bi se izbjeglo da zajmodavac odbiti zajam pravo prije zatvaranja. Tužba je javni zapisnik i mnogi hipotekarni zajmodavci provjeravaju takve zapise neposredno prije zatvaranja zajmoprimaca.