Što se događa ako ne platite izvođač za home poboljšanja i ne postoji pisani ugovor?

Ako planirate renovirati ili proširiti svoju nekretninu, vjerojatno ćete zaposliti izvođača radova koji će nadzirati rad. Izvođač će ili obaviti posao sam ili angažirati podizvođače da to učine umjesto njega; u svakom slučaju, ugovaratelju plaćate ugovorenu cijenu. U određenim slučajevima, plaćate izvođaču radova prije nego započne posao. Međutim, budući da se trošak projekta može promijeniti dok je završen, izvođači se obično plaćaju u cijelosti tek nakon završetka projekta.

Krupni plan izvođača radova na domu za poboljšanje lokacije: gpointstudio / iStock / Getty Images

Još uvijek morate platiti

Općenito, ugovaratelj unaprijed određuje svoje stope, a vlasnik nekretnine pristaje na te stope. Obično, obje strane potpisuju pisani ugovor u kojem se navodi stopa plaćanja. Čak i ako strane ne stavljaju ništa u pisanom obliku, verbalni sporazum koji oni donose ima isti pravni status, iako je to teško dokazati na sudu. Bez obzira na to postoji li pisani ugovor, još uvijek ste obvezni isplatiti ugovoreni iznos ugovorenom izvođaču.

Neplaćanje

Ako izvođač radova obećava posao, ne možete ga odbiti na temelju ideje da, budući da ne postoji pisani ugovor, nedostaje vam zakonska obveza. Međutim, situacija se komplicira ako vam nedostaje pisani ugovor i postoji spor. Na primjer, možete misliti da je izvođač završio samo dio posla ili da je njegov rad nezadovoljavajući. U ovom slučaju, stvar se mora odlučiti na sudu.

Ugovaratelj može tužiti

Ako ne platite izvođača, postoji velika šansa da će vas tužiti na sudu za novac koji dugujete. Čak i ako ne postoji pisani ugovor, izvođač još uvijek može posvjedočiti da je postignut usmeni dogovor i zahtijevati da platite ugovoreni novac. Ovisno o količini novca koji traži, izvođač može podnijeti tužbu na sudu za sporove male vrijednosti ili u građanskom sudu.

Obrana tužbe

Sudac obično saslušava tužbu protiv vas i morat ćete se pojaviti na sudu i predstaviti svoju verziju situacije. I vama i izvođaču je dopušteno iznijeti dokaze koji podržavaju vaše tvrdnje. Sudac zatim odlučuje da li ste dužni izvođaču bilo kojeg novca za obavljeni posao i, ako jeste, koliko. Umjesto suđenja, možete pokušati riješiti slučaj izvan suda.