Sadržaj:
Provjera potencijalnih stanara za prekršene zakupnine ili nepodmirene rezerve za najam važan je dio procesa iznajmljivanja stanodavca.Ako je potencijalni stanar je slomljena prethodni zakup i još uvijek duguje drugi landlord novac, to može biti odlučujući faktor u tome da li ili ne najam imovine na njega.
Korak
Zamolite potencijalne stanare da dostave popis prethodnih stanova. Većina stanodavaca će ograničiti popis na sve prethodne rezidencije u posljednjih pet do deset godina. Nazovite svakog upravitelja nekretnina za najam i zatražite informacije o podnositelju zahtjeva. Može vam reći hoće li ispuniti svoje obveze lizinga i ako duguje imovinu. Telefonske pozive svim prethodno navedenim stanodavcima, međutim, ne bi trebao biti jedini korak koji se poduzima kada se kopa u povijest najma osobe. Imajte na umu da vam puno ljudi može reći samo ono što želite da znate, pogotovo kad znaju da bi loša povijest najma mogla spriječiti njihovo iznajmljivanje.
Korak
Pokrenite kreditnu provjeru podnositelja zahtjeva za najam putem jedne od tri glavne agencije za izvještavanje o kreditima (TransUnion, Experian ili Equifax). Te su informacije privatne i podnositelji zahtjeva moraju potpisati obrazac za izdavanje odobrenja za pristup kreditnim izvješćima. Sva nepodmirena potraživanja koja se duguju drugim tvrtkama za upravljanje ili iznajmljivačima najma će se pojaviti na kreditnom izvješću kao dugovi.
Korak
Pokrenite pretragu županijskih ili okružnih sudskih spisa kako biste provjerili ima li sudskih sporova na koje potencijalni iznajmljivači mogu biti stranka. Posjetite web-lokaciju svoje županije i provjerite je li dostupna značajka pretraživanja građana. Ako nije, možete nazvati ili posjetiti ured okružnog ili okružnog upravitelja u sudnici kako biste potražili evidenciju tužbe. Ako se nađu bilo kakve neriješene tužbe koje uključuju potencijalne iznajmljivače i tvrtke za upravljanje imovinom ili stanodavce, to bi moglo značiti da je zakup prekinut.